保定物业备案合同范本

保定物业备案合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化养护；（6）其他物业服务合同约定的服务内容。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。第三条物业费用3.1物业服务费：（1）物业服务费收费标准按__________元/平方米·月收取；（2）物业服务费缴纳时间：每季度末前支付下一个季度的物业服务费；（3）物业服务费支付方式：通过银行转账方式支付。3.2物业维修基金：（1）物业维修基金按__________元/平方米收取；（2）物业维修基金缴纳时间：与物业服务费同步缴纳；（3）物业维修基金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条物业的使用和维护4.1乙方应按照物业的用途和性质合理使用物业，并遵守物业管理规章制度。4.2乙方应妥善保管自己的财产，并对因使用、保管不善造成的损失承担责任。4.3乙方不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动设施设备。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。6.2合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，乙方应结清物业服务费、维修基金等费用。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿。7.3乙方未按照约定支付物业服务费、维修基金等费用，甲方有权催告乙方支付，并按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.物业维修基金使用管理办法4.物业服务合同履行过程中涉及的法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提升物业管理服务质量，甲方引入第三方合作方共同提供物业管理服务，并达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条第三方合作方责权利2.1第三方作为甲方的合作伙伴，应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供以下服务：（1）提供专业化的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护、维修和管理；（2）提供物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）提供物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）提供物业的环境卫生保洁；（5）提供物业的绿化养护；（6）提供其他物业服务合同约定的服务内容。2.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。2.3第三方应承担因提供服务过程中造成的物业损失，并按照约定承担相应的违约责任。第三条物业费用3.1物业服务费：（1）物业服务费收费标准按__________元/平方米·月收取；（2）物业服务费缴纳时间：每季度末前支付下一个季度的物业服务费；（3）物业服务费支付方式：通过银行转账方式支付。3.2物业维修基金：（1）物业维修基金按__________元/平方米收取；（2）物业维修基金缴纳时间：与物业服务费同步缴纳；（3）物业维修基金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的所有权益，并有权对物业进行出租、转让、抵押等行为。4.2甲方对物业的管理权，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护。4.3甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，并要求乙方遵守物业管理规章制度。4.4甲方有权要求第三方按照约定提供物业管理服务，并保障甲方的物业权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付物业服务费、维修基金等费用，甲方有权催告乙方支付，并按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。5.2乙方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动设施设备，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、美观和环境。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入物业管理工作，是为了通过专业化管理，提升物业管理服务质量，保障甲方和乙方的权益。7.2第三方介入，可以引入竞争机制，提高物业管理的效率和水平，实现甲方、乙方和第三方共赢。7.3第三方介入，有助于甲方从繁琐的物业管理工作中解脱出来，专注于物业的投资和管理，实现甲方的经济效益最大化。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。8.2合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，乙方应结清物业服务费、维修基金等费用。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.物业维修基金使用管理办法4.物业服务合同履行过程中涉及的法律法规5.第三方合作方的资质证明及相关法律法规通过引入第三方合作方，甲方能够更好地保障自身的权益，同时提升物业管理服务质量，实现甲乙双方的共同利益。第三方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（技术支持方）：__________鉴于甲方为物业公司的所有权人，乙方为物业的业主，为提升物业管理服务质量，甲方和乙方同意引入第三方作为技术支持方，共同提供物业管理服务，并达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条第三方技术支持方的责权利2.1第三方作为技术支持方，应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供以下技术支持服务：（1）提供物业共用部位的维护、维修和管理的技术支持；（2）提供物业共用设施设备的使用、维护和管理的技术支持；（3）提供物业共用部位及共用设施设备的安全保卫的技术支持；（4）提供物业的环境卫生保洁的技术支持；（5）提供物业的绿化养护的技术支持；（6）提供其他物业服务合同约定的服务内容的技术支持。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量。2.3第三方应承担因提供技术支持服务过程中造成的物业损失，并按照约定承担相应的违约责任。第三条物业费用3.1物业服务费：（1）物业服务费收费标准按__________元/平方米·月收取；（2）物业服务费缴纳时间：每季度末前支付下一个季度的物业服务费；（3）物业服务费支付方式：通过银行转账方式支付。3.2物业维修基金：（1）物业维修基金按__________元/平方米收取；（2）物业维修基金缴纳时间：与物业服务费同步缴纳；（3）物业维修基金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业的业主，享有物业的所有权益，并有权对物业进行出租、转让、抵押等行为。4.2乙方对物业的管理权，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护。4.3乙方有权对甲方使用物业的行为进行监督，并要求甲方遵守物业管理规章制度。4.4乙方有权要求第三方按照约定提供技术支持服务，并保障乙方的物业权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费、维修基金等费用，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。5.2甲方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动设施设备，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、美观和环境。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入物业管理工作，是为了通过技术支持，提升物业管理服务质量，保障甲方和乙方的权益。7.2第三方介入，可以引入专业化的技术支持，提高物业管理的效率和水平，实现甲方、乙方和第三方共赢。7.3第三方介入，有助于乙方从繁琐的物业管理工作中解脱出来，专注于物业的投资和管理，实现乙方的经济效益最大化。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。8.2合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，甲方应结清物业服务费、维修基金等费用。甲方（盖章）：__________