村委会购房合同范本

村委会购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________村委会地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款期限和付款方式，将购房款支付给甲方。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对出售的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2房屋交付后，乙方在__________年内发现的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________村委会乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋权属证明2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款收据4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________村委会地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（第三方）：__________担保公司地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保公司（丙方）的责权利1.1丙方作为独立的第三方担保公司，对甲乙双方的交易提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。1.2丙方应具备合法的营业执照和相关资质，具备相应的担保能力。1.3丙方在合同签订后，应向甲方支付人民币__________元整作为保证金，确保甲方权益的实现。第二条甲方权益的优先保障2.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。2.3甲方在合同签订后，有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照双方约定的付款期限和付款方式，将购房款支付给甲方。如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。3.2乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应在__________日内向甲方提出，并提供相关证据。如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权拒绝支付剩余购房款。3.3乙方不得将购买的房屋用于非法用途，不得损害甲方和丙方的合法权益。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。办理过户手续所产生的费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条第三方担保公司的责任及权益5.1丙方应对甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。5.2丙方在合同签订后，应向甲方支付保证金，如乙方按时履行合同义务，丙方在合同到期后退还保证金给乙方。5.3丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方的付款义务得到履行。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________村委会乙方（买方）：__________丙方（第三方担保公司）：__________签订日期：__________1.房屋权属证明2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款收据4.第三方担保公司营业执照及资质证明第三方担保公司的介入，旨在为甲方的权益提供更加全面的保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。通过丙方的担保，乙方必须按照合同约定履行付款义务，如乙方违约，丙方将根据合同约定向甲方支付违约金，从而保障甲方的权益。同时，甲方也有权要求丙方提供担保，进一步确保乙方的付款义务得到履行。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过与第三方担保公司丙方的合作，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能确保乙方的付款义务得到履行。这种模式有助于构建更加公平、公正、透明的房屋交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________村委会地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（第三方）：__________金融服务公司地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为村委会，拥有位于__________的房屋一座（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方为独立的金融服务公司，愿意为双方的交易提供融资及担保服务，甲乙双方同意丙方作为独立的第三方介入本合同，以确保乙方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜，达成以下合同条款：第一条第三方金融服务公司（丙方）的责权利1.1丙方作为独立的金融服务公司，为甲乙双方的交易提供融资及担保服务，确保乙方的权益得到保障。1.2丙方应具备合法的营业执照和相关金融资质，具备相应的融资及担保能力。1.3丙方在合同签订后，应向乙方提供人民币__________元整的融资款，用于乙方的购房需求。第二条乙方权益的优先保障2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2乙方应按照双方约定的付款期限和付款方式，向丙方偿还融资款及利息。2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋的合法性。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。3.3甲方如未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。第四条融资及还款条款4.1丙方应向乙方提供人民币__________元整的融资款，用于乙方的购房需求。4.2乙方应按照双方约定的还款期限和还款方式，向丙方偿还融资款及利息。4.3乙方未能按时偿还融资款及利息的，丙方有权采取法律手段追讨债务。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________村委会乙方（买方）：__________丙方（第三方金融服务公司）：__________签订日期：__________1.房屋权属证明2.融资合同3.还款计划表乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过丙方作为独立的第三方金融