城市改造拆迁房买卖合同

城市改造拆迁房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响房屋转让的法律问题。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方自本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的__________%。（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起七个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的付款凭证。甲方收取房价款时，应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响房屋转让的法律问题。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的质量标准。（3）房屋内的户口已迁出。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3乙方逾期支付房价款超过__________个工作日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.4甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证4.收款凭证5.过户费用清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按本合同约定的时间支付房价款的行为。2.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内，将符合合同约定的质量标准的房屋交付给乙方。3.双方协商一致变更或解除合同：指双方在合同有效期内，通过友好协商达成一致，对合同内容进行变更或解除。三、法律名词及解释：1.房屋：指坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________的建筑物。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付房价款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋：甲方应承担违约责任，乙方可以要求甲方支付违约金。如甲方未能在规定时间内交付符合合同约定的质量标准的房屋，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。3.合同变更或解除：双方应通过友好协商达成一致，并签订补充协议。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于城市改造拆迁区域的房屋买卖交易。适用于甲方为房屋所有权人，乙方为购买方的情况。在合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各