学校物业服务监督与评估协议

学校物业服务监督与评估协议合同编号：__________学校物业服务监督与评估协议甲方：__________（学校名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（物业服务公司名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）校园环境卫生管理；（2）绿化植被养护；（3）建筑物及设施设备维护；（4）消防安全管理；（5）公共秩序维护；（6）停车管理；（7）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范要求，提供优质、高效的服务。第二条监督与评估2.1甲方设立监督与评估小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期监督与评估。2.2监督与评估小组成员由甲方代表、师生代表、专家组成，其中甲方代表担任组长。2.3监督与评估小组对乙方服务情况进行全面检查，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果、安全状况、环保措施等方面。第三条配合与沟通3.1乙方应全力配合监督与评估小组的工作，提供相关资料、数据和信息，不得拒绝或隐瞒。3.2乙方对评估报告中指出的问题应及时整改，并将整改情况书面报告甲方。3.3甲方与乙方应建立定期沟通机制，就物业管理服务中的重大问题进行协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在规定时间内予以整改。如乙方整改不到位，甲方有权解除本协议。4.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2协议期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商一致。6.3协议的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.学校物业服务监督与评估协议2.物业管理服务标准及规范3.监督与评估小组成员名单4.评估报告模板5.物业服务整改措施清单6.合同履行证明文件7.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照评估报告中指出的问题进行整改，视为违约。3.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。4.甲方未配合乙方工作，提供相关资料、数据和信息，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。2.监督与评估：指甲方设立监督与评估小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期检查、评估的行为。3.违约行为：指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定，甲方要求整改，乙方整改不到位。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：监督与评估小组在评估过程中，乙方未配合提供相关资料、数据和信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校与物业服务公司之间，关于物业管理服务的监督与评估。2.适用于学校对物业服务公司的服务