租赁餐厅合同范本

租赁餐厅合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供餐厅租赁服务，乙方承租甲方餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅（以下简称“餐厅”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐厅，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的房屋及设施进行必要的维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用餐厅的房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险单据，证明乙方已为租赁物及自身业务投保了相关保险。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，乙方应在__日内重新投保，否则甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日1.餐厅所有权证明文件2.乙方有效身份证件复印件3.保险单据复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供餐厅租赁服务，乙方承租甲方餐厅，丙方作为担保及监管方介入，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅（以下简称“餐厅”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐厅，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。1.3丙方作为第三方主体，同意介入本合同，作为甲方的担保方及监管方，确保乙方履行合同义务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权根据本合同约定，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、保证金等。4.3甲方有权在本合同约定的租赁期限内，要求丙方提供履约担保，确保乙方正常经营。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定使用餐厅，如乙方转租、改变餐厅用途或进行违法活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。5.2乙方应保证餐厅的安全、卫生、合规经营，如因乙方原因导致餐厅发生安全事故、卫生问题等，乙方应承担全部责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责对餐厅的房屋及设施进行必要的维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。6.2乙方应合理使用餐厅的房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险单据，证明乙方已为租赁物及自身业务投保了相关保险。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，乙方应在__日内重新投保，否则甲方有权解除本合同。第八条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务，维护租赁双方的合法权益。9.2丙方的介入有助于增强合同的履行力，降低甲方面临的信用风险，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供一个良好的经营环境。10.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按合同约定履行义务，维护租赁双方的合法权益。10.3甲方通过丙方的介入，进一步降低合同履行风险，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐厅（以下简称“餐厅”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述餐厅，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务；丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方提供担保及监管服务，确保乙方按合同约定履行义务。经甲乙丙三方协商一致，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述餐厅，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。1.3丙方作为第三方主体，同意介入本合同，为乙方提供担保及监管服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权根据本合同约定，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、保证金等。4.3乙方有权在本合同约定的租赁期限内，要求丙方提供履约担保，确保甲方正常履行合同义务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定提供餐厅，并保证餐厅的安全、卫生、合规经营。如因甲方原因导致餐厅发生安全事故、卫生问题等，甲方应承担全部责任。5.2甲方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责对餐厅的房屋及设施进行必要的维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。6.2乙方应合理使用餐厅的房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险单据，证明乙方已为租赁物及自身业务投保了相关保险。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，乙方应在__日内重新投保，否则甲方有权解除本合同。第八条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在保障乙方的权益，确保甲方按合同约定履行义务，维护租赁双方的合法权益。9.2丙方的介入有助于增强合同的履行力，降低乙方面临的信用风险，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。第十条乙方为主导的