土地中介合同范本

土地中介合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方作为中介方愿意为甲方提供土地买卖中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省/市/自治区__________县/市/区__________街道/镇/乡__________村/组1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权取得年限：__________年第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应当如实向甲方介绍买方的情况，并尽力促成甲方与买方达成土地买卖合同。2.2乙方应当协助甲方办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地评估、合同签订、税费缴纳、产权过户等。2.3乙方应当保密甲方的个人信息和土地交易信息，不得泄露给第三方。第三条乙方权利3.1乙方有权根据实际成交情况向甲方收取中介费用。3.2乙方有权在甲方同意的情况下，与买方进行土地买卖合同的签订。第四条中介费用4.1双方约定中介费用为土地成交价的__________%。4.2乙方在甲方与买方签订土地买卖合同并完成产权过户手续后，向甲方支付中介费用。4.3甲方应在收到中介费用后__________日内向乙方支付。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定履行中介义务，导致土地买卖合同未能达成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。5.2若甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：乙方（中介方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.土地评估报告5.土地买卖合同复印件6.产权过户手续相关文件7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未如实介绍买方情况，导致土地买卖合同未能达成。2.乙方未协助甲方办理土地使用权转让所需的相关手续。3.乙方泄露甲方个人信息和土地交易信息。4.甲方未按照约定支付中介费用。5.甲方未按照约定履行中介义务，导致土地买卖合同未能达成。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人使用土地的权利。2.中介方：在土地买卖过程中，为甲方和买方提供中介服务的单位或个人。3.中介费用：中介方为促成土地买卖合同所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的土地信息不准确。解决办法：双方重新核实土地信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：中介费用过高或过低。解决办法：双方根据市场行情和实际成交情况协商调整中介费用。3.问题：产权过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：中介方协助双方办理相关手续，提供必要的信息和文件。4.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：双方约定具体的付款时间和方式，买方按时支付购房款。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售土地使用权，乙方作为中介方提供中介服务。2.甲方和乙方签订土地中介合同，约定中介费用和违约责任。3