房屋交易定金预交合同

房屋交易定金预交合同合同编号：__________房屋交易定金预交合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所拥有的该房屋。第二条定金金额及支付2.1买方同意在本合同签订后三个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。2.2买方支付定金后，本合同方视为生效。第三条定金退还及扣除3.1若买方按本合同约定履行完毕所有交易义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内退还买方已支付的定金。3.2若买方未按本合同约定履行交易义务，甲方有权扣除已支付的定金。3.3若因不可抗力等因素导致交易无法继续进行，双方可协商解除本合同，甲方应在解除合同后三个工作日内退还买方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格范围内，按照双方约定的时间、地点将该房屋交付给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间、地点接收该房屋，并承担相关过户手续费用。第五条交易价格及支付5.1该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。5.2买方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付交易价格的剩余款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。6.3甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，买方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易合同模板4.定金收据5.银行转账凭证6.过户手续费用收费标准7.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付款项，视为违约。2.甲方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，视为违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方按照合同约定及时支付定金，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方拖延交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，否则买方有权解除合同并要求退还定金及赔偿损失。3.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续流程，备齐相关材料，以便尽快完成过户。4.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明，并与对方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖