中原地产房屋买卖合同指南

中原地产房屋买卖合同指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条合同标的（详细描述该房屋的面积、户型、建筑结构、配套设施等）1.2乙方同意购买该房屋，并支付房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条合同价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（详细描述付款方式，如：首付款、贷款等方式）2.3乙方支付房价款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。3.3丙方应在本合同约定的期限内协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2丙方在本合同有效期内不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.房屋现状照片或视频8.房屋维修记录9.物业管理合同10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋所有权转移手续。2.乙方未按照合同约定支付房价款。3.丙方未按照合同约定协助完成房屋交易手续。4.甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况。5.乙方在合同约定的期限内未履行付款义务。6.丙方未履行合同约定的中介服务义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息沟通、协商、协助办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法是委托专业律师办理，确保符合法律法规要求。2.房价款支付不及时，解决办法是明确付款期限和方式，提前做好资金准备。3.房屋存在隐瞒或虚假情况，解决办法是仔细审查房屋情况，可聘请专业验房师进行查验。4.丙方未履行中介服务义务，解决办法是合同中明确丙方的服务内容和责任，丙方未履行职责时可追究其违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房