商业店铺租赁合同书模板

商业店铺租赁合同书模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第三条费用承担3.1甲方负责店铺的水、电、物业管理等公共费用的承担。3.2乙方负责店铺的经营活动所产生的费用。第四条店铺的使用及维修4.1乙方应按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2乙方应妥善保管店铺内的设施设备，并负责日常的维护和保养。4.3店铺的维修和保养工作，乙方应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.银行转账授权书5.店铺维修保养申请表格6.店铺变更用途申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照店铺用途使用店铺，擅自改变店铺结构和使用目的，认定为违约行为。3.乙方未妥善保管店铺设施设备，导致设备损坏或丢失，认定为违约行为。4.甲方未按时提供店铺，或店铺不符合约定条件，认定为违约行为。5.甲方未按照约定承担店铺的水、电、物业管理等公共费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，如协商不成，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：店铺设施设备损坏或丢失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，向甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁关系。2.适用于店铺经营活动的正常开展，包括但不限于零售、餐饮