青岛市二手住宅交易协议范本

青岛市二手住宅交易协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该住宅的房屋产权证号码为：__________。1.2该住宅的房屋面积为：__________平方米。1.3该住宅的建筑结构为：__________。1.4该住宅的房屋用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对交易的确认。2.3剩余的交易价格，乙方应于__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往青岛市房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该住宅的所有相关证件和钥匙交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺，自过户完成后，该住宅若出现因建筑质量问题导致的重大故障，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应协助乙方解决该住宅在使用过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按约定时间支付定金或剩余交易价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未能按约定时间将该住宅的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.青岛市二手住宅产权证2.青岛市二手住宅相关照片3.青岛市房地产交易中心过户所需材料清单4.定金收据5.交易价格支付凭证6.青岛市房地产交易中心出具的过户证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将该住宅的所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付定金或剩余交易价格，属于违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：指乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的预付款。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买该二手住宅的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将该住宅的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金或剩余交易价格。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应退还已收取的定金。3.问题：过户过程中出现纠纷或手续不全。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证件和材料，协助办理过户手续。如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：该住宅在过户完成后出现重大故障。解决办法：甲方应承担相应的维修责任，确保住宅的使用安全。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住宅买卖。2.