租金缴纳保障书

租金缴纳保障书合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租金金额及支付方式1.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方应在每个租赁期限内的首个支付日，向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________1.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第二条租金缴纳保障2.1甲方保证该房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备出租条件。2.2乙方应按照本合同约定的租金和租金缴纳方式，按时足额支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。2.4甲方逾期收取租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应收取租金金额×逾期天数×0.05%。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全，如存在安全隐患，甲方应及时进行整改。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签订相应的变更或解除协议。4.2在合同有效期内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金金额×2。4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金金额×2。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（出租人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租人）：签字/盖章日期：____年__月__日附件：1.该房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.银行转账授权书一、附件列表：1.甲方（出租人）身份证明复印件2.乙方（承租人）身份证明复印件3.该房屋所有权证复印件4.银行转账授权书5.租赁合同书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证该房屋及附属设施的安全2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用该房屋及附属设施，导致损坏3.违约行为认定：依据本合同约定的租金金额、支付方式、租赁期限等条款进行判定依据国家相关租赁房屋的规定进行判定三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权的货币表现。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金时，及时发出催款通知，并在合同约定的违约金计算方式下，向乙方收取违约金。遇到甲方逾期收取租金时，及时与甲方沟通，要求其在合同约定的违约金计算方式下，支付违约金。2.房屋使用及维修问题：遇到乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏时，要求乙方承担相应的维修费用。遇到房屋及附属设施存在安全隐患时，及时通知甲方进行整改。3.合同变更/解除问题：双方应书面签订相应的变更或解除协议，明确变更或解除的内容、时间等。在合同有效期内，甲方不得提前解除合同；如甲方违约解除合同，应支付乙方违约金。乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。五、所有应用场景：1.适用于出租人与