房屋补充协议书范本

房屋补充协议书范本合同编号：__________房屋补充协议书范本甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中出现的有关问题，经友好协商，达成如下补充协议：一、关于房屋交付及验收1.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的期限内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。二、关于房屋产权及过户2.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。2.2办理房屋过户手续时，甲方应如实提供所需的一切证件和资料，协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。三、关于房屋质量及保修3.1甲方承诺所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。3.2房屋交付后，甲方应承担一定期限的保修责任。具体保修范围和期限按照合同约定执行。四、关于房屋交付后的物业管理4.1甲方应将物业公司名称、联系方式等相关信息告知乙方，并协助乙方办理物业入住手续。4.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。五、关于违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的具体数额按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，双方可协商确定。六、关于争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行合同义务，确保交易安全。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________房屋补充协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）补充如下：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方购买上述房屋，用于____（购房目的）。二、补充协议内容2.1房屋交付及过户2.1.1甲方应在补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。2.1.2乙方应在补充协议签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.2房屋质量及保修2.2.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。2.2.2甲方应在补充协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋质量保证书。2.3房屋交易税费2.3.1甲乙双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.3.2乙方应在过户手续办理过程中，按照税务部门的要求缴纳相关税费。2.4违约责任2.4.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为合同总金额的____%。2.5争议解决2.5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋补充协议书5.物业管理公司相关信息6.房屋质量检测报告7.过户所需的相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定日期交付房屋，或乙方未按照合同约定期限进行验收。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方所出售房屋不符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.甲方未按照合同约定承担保修责任。5.甲方未如实告知乙方物业公司相关信息，或未协助乙方办理物业入住手续。6.乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.房屋补充协议书：对原房屋买卖合同中未约定或约定不明确的内容进行补充约定的书面文件。2.房屋交付：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。3.房屋验收：乙方在收到甲方交付的房屋后，对房屋及其附属设施进行查验，确认是否符合合同约定。4.房屋产权：房屋的所有权和土地使用权。5.过户：将房屋的所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应按照合同约定进行修复或赔偿。3.物业入住手续办理困难：甲方应协助乙方办理物业入住手续，提供相关证件和资料。4.乙方未按时缴纳费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时缴纳相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充约定。2.房屋买卖双方在合同履行过程中，对房屋交付、验收、产权过户等问题进行明确。3.房屋买卖双方在合同履行过程中，对房屋质量、保修、物业管理等问题进行约定。4.房屋买卖双方在合同履行过程中，对违约行为及违约责任进行约定。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.不动产登记申请表5.契税缴纳凭证6.个人所得税缴纳凭证7.印花税缴纳凭证8.违约金计算公式说明9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为逾期超过合同约定的交付时间____个工作日。2.甲方未按约定质量标准交付房屋，认定标准为房屋及附属设施不符合合同约定的质量要求。3.乙方未按约定时间办理过户手续，认定标准为逾期超过合同约定的过户时间____个工作日。4.乙方未按约定缴纳房屋交易税费，认定标准为未按时足额缴纳相关税费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.印花税：指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定负责维修或更换不符合质量要求的房屋及附属设施。3.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定及时办理过户手续，如逾期办理，应承担相应的违约责任。4.问题：房屋交易税