律师函房屋买卖合同解除

律师函房屋买卖合同解除合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（注册地）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方负责人（法定代表人）：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（注册地）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方负责人（法定代表人）：____________________三、合同解除事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________3.2甲乙双方确认，解除《房屋买卖合同》后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已产生的费用（包括但不限于房屋中介费、税费等）后，剩余款项将在本协议签订后____个工作日内退还给乙方。3.3甲乙双方同意，解除《房屋买卖合同》后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。四、违约责任4.1除非本协议另有约定，解除《房屋买卖合同》后，甲乙双方应免除对方因合同解除所产生的违约责任。4.2如甲方未按本协议约定退还乙方已支付的购房款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：剩余款项的10%。4.3如乙方未按本协议约定接收房屋或支付剩余购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：剩余购房款项的10%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋买卖合同解除协议5.退款凭证6.房屋钥匙交接记录7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方已支付的购房款项，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间接收房屋或支付剩余购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按约定交付房屋钥匙、相关证件等，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付购房款项，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房权利。3.购房款项：指乙方按照《房屋买卖合同》约定支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指甲乙双方根据本协议约定，终止《房屋买卖合同》的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还购房款项：甲方应支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间接收房屋或支付剩余购房款项：乙方应支付违约金，甲方有权拒绝交付房屋。3.甲方未按约定交付房屋钥匙、相关证件等：甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方履行交付义务。4.房屋存在质量问题：甲方应按照《房屋买卖合同》约定承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方在购房过程中发生纠纷，需要解除《房屋买卖合同》。2.甲乙双方在