购买预售商品房合同书模板

购买预售商品房合同书模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]购买预售商品房合同书甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有并预售位于[填写地址]的商品房（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写地址]的商品房，房屋具体情况如下：（1）房屋名称：[房屋名称]（2）房屋位置：[房屋位置]（3）房屋面积：[房屋面积]平方米（4）房屋户型：[房屋户型]（5）房屋楼层：[房屋楼层]（6）房屋朝向：[房屋朝向]1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为70年，自房屋交付之日起计算。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币[购买价格]元整（大写：[购买价格]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起[填写天数]日内，支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计利息；（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续期间，乙方按照甲方指定的时间和方式分[填写次数]次支付剩余购房款；（3）乙方应按照甲方要求支付购房款，未按时支付的，甲方有权按照逾期付款的有关规定收取滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）甲方提供的房屋质量保证书和住宅使用说明书。3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。4.2甲方应向乙方提供房屋质量保证书和住宅使用说明书，并告知乙方房屋的保修范围、保修期限和保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。5.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：[填写日期]1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.甲方提供的房屋质量保证书和住宅使用说明书4.相关法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购买预售商品房合同书（附加第三方监管）甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（第三方监管）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有并预售位于[填写地址]的商品房（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方监管的责权利1.1丙方作为独立的第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的公平、公正、公开。1.2丙方有权对甲乙双方的履约行为进行评估和审计，包括但不限于资金监管、房屋交付、质量保证等方面。1.3丙方应向甲方支付监管服务费用，费用标准为：[费用标准]元。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币[购买价格]元整（大写：[购买价格]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起[填写天数]日内，支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计利息；（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续期间，乙方按照甲方指定的时间和方式分[填写次数]次支付剩余购房款；（3）乙方应按照甲方要求支付购房款，未按时支付的，甲方有权按照逾期付款的有关规定收取滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）甲方提供的房屋质量保证书和住宅使用说明书。3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。4.2甲方应向乙方提供房屋质量保证书和住宅使用说明书，并告知乙方房屋的保修范围、保修期限和保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。5.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。第六条甲方权益保护6.1甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监管，确保乙方按照合同约定及时支付购房款。6.2甲方有权要求丙方对房屋交付过程进行监督，确保房屋符合合同约定的交付条件。6.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条丙方的义务和责任7.1丙方应按照合同约定履行监管职责，确保甲乙双方合法权益的实现。7.2丙方应定期向甲方报告监管情况，包括但不限于资金监管、房屋交付、质量保证等方面。7.3丙方在履行监管职责过程中，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第八条违约及限制条款8.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。8.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。8.3乙方在合同履行过程中对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的意义和目的第三方监管的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，防止违约行为的发生，提高合同的履行效率。通过丙方的监督和管理，可以有效降低甲方遭受损失的风险，同时也有利于维护乙方的合法权益。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同书（附加第三方监管）甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（第三方监管）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有并出租位于[填写地址]的物业（以下简称“该物业”），且乙方愿意租赁该物业，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方监管的责权利1.1丙方作为独立的第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的公平、公正、公开。1.2丙方有权对甲乙双方的履约行为进行评估和审计，包括但不限于租金支付、物业使用、维修责任等方面。1.3丙方应向乙方支付监管服务费用，费用标准为：[费用标准]元。第二条租赁期限与租金2.1甲乙双方确认，该物业的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）租赁期开始之日起[填写天数]日内，支付租金的[填写比例]作为预付租金，预付租金不计利息；（2）自预付租金支付之日起至租赁期结束之日，乙方按照甲方指定的方式和时间分期支付剩余租金。2.3乙方应按照甲方要求支付租金，未按时支付的，甲方有权按照逾期付款的有关规定收取滞纳金。第三条物业使用与维修3.1乙方应合理使用该物业，并遵守甲方提供的物业管理规定。3.2乙方在租赁期内负责该物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。第四条甲方权益限制4.1甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.2甲方在租赁期内不得随意提高租金，除非符合双方约定的租金调整机制。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。5.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。第六条乙方权益保护6.1乙方有权要求丙方对甲方的物业提供情况进行监督，确保甲方履行合同约定的物业提供义务。6.2乙方有权要求丙方对租金支付过程进行监管，确保乙方按照合同约定及时支付租金。6.3乙方在租赁过程中遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条丙方的义务和责任7.1丙方应按照合同约定履行监管职责，确保甲乙双方合法权益的实现。7.2丙方应定期向乙方报告监管情况，包括但不限于租金支付、物业使用、维修责任等方面。7.3丙方在履行监管职责过程中，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第八条违约及限制条款8.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。8.2甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。8.3甲方在合同履行过程中对乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的意义和目的第三方监管的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，防止违约行为的发生，