办公租赁合同

2024办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：______________________公司地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________公司地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公场地，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于______________________，面积为______________________平方米。1.2乙方承租的办公场地仅限于______________________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______________________元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______________________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离办公场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲乙双方应共同承担场地的维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用。4.2租赁期满后，如场地设施正常磨损外损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及物品的保险手续，并保证保险期间内保险的有效性。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。5.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并将保险单据副本交给甲方备案。第六条变更和解除合同6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的______________________%。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的______________________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证租赁场地符合乙方正常办公需求，包括但不限于消防安全、环保要求等。10.2甲方应负责场地的整体维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。10.4甲方应按约定时间交付租赁场地给乙方使用，如延迟交付，应支付乙方延迟交付的租金。11.甲方违约责任11.1如甲方未按约定交付租赁场地，甲方应支付乙方违约金，违约金为延迟交付租金的______________________%。11.2如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.3如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的______________________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务12.1乙方有权按合同约定使用租赁场地，并负责自身的经营管理。12.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。12.3乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。12.4乙方应按约定时间支付租金，如延迟支付，乙方应支付甲方延迟支付的租金作为滞纳金。13.乙方违约责任13.1如乙方延迟支付租金，乙方应支付甲方延迟支付租金的______________________%作为滞纳金。13.2如乙方未合理使用租赁场地及设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用。13.3如乙方擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的______________________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和义务14.1第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务。14.2第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定进行支付和交付，并负责监督和调解合同履行过程中的争议。14.3第三方中介不应干预甲乙双方的正常经营活动，不得未经甲乙双方同意擅自使用租赁场地。14.4第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密，未经甲乙双方同意不得泄露。15.第三方中介违约责任15.1如第三方中介未履行协调和见证义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。15.2如第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，未经同意擅自使用租赁场地，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为已支付中介费用的______________________%。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.保险单据副本4.租金支付记录5.维修和保养记录6.第三方中介服务协议7.违约金计算公式8.合同解除证明9.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定为违约行为。2.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方损失，认定为违约行为。3.甲方提前解除合同，认定为违约行为。4.乙方延迟支付租金，认定为违约行为。5.乙方未合理使用租赁场地及设施，导致损坏，认定为违约行为。6.乙方擅自将租赁场地转租给第三方，认定为违约行为。7.第三方中介未履行协调和见证义务，导致甲乙双方损失，认定为违约行为。8.第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，未经同意擅自使用租赁场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：是指当一方违约时，按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：是指当一方延迟履行合同义务时，按照约定向对方支付的延迟履行赔偿金。4.维修和保养：是指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其安全和正常使用。5.转租：是指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。6.第三方中介：是指在租赁合同中协助甲乙双方履行合同义务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付场地，如有延迟，支付乙方延迟交付的租金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方在规定时间内支付租金，如有延迟，支付甲方延迟支付的租金作为滞纳金。3.问题：租赁场地及设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，如有损坏，甲方承担维修费用。4.问题：乙方擅自将租赁场地转租给第三方