杭州商铺房租合同范本

杭州商铺房租合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：建筑面积_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，将该商铺用作_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并为确保乙方履行合同义务，丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：建筑面积_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，将该商铺用作_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、丙方担保责任7.1丙方作为担保人，为乙方履行本合同义务提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。7.2丙方承担担保责任期间，有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方遵守合同约定。八、甲方权益保障8.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。8.2甲方有权在合同期内收回商铺，但应提前一个月通知乙方。8.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，如有出售意向，乙方应优先出售给甲方。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方在租赁期间违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。10.2第三方主体的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方风险。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人，有权对商铺的租赁和使用进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。11.2甲方为主导本合同的签订，旨在保障自身权益，确保合同的履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺现状照片4.担保人资质证明第三方主体+第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（担保人）：鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺，并同意由丙方提供担保以确保乙方的租赁合同履行，经甲乙丙三方协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：建筑面积_______平方米。1.3商铺用途：乙方同意按照甲方要求，将该商铺用作_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、丙方担保责任7.1丙方作为担保人，为乙方履行本合同义务提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。7.2丙方承担担保责任期间，有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方遵守合同约定。八、乙方权益保障8.1乙方有权在合同期内按照约定经营商铺，享受商铺的经营收益。8.2乙方有权在合同期内对商铺进行合理改造，以提高经营效益。8.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如有出售意向，甲方应优先出售给乙方。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2甲方擅自改变商铺用途或妨碍乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方在租赁期间违法要求乙方迁离商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方权益的实现，增强乙方履行合同的信心。10.2第三方主体的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙