贝壳购房合同范本

贝壳购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买/出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整，乙方应按甲方指定的银行账户，分[填写次数]次支付，具体支付时间及方式详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2因不可抗力或其他法律法规规定的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋基本信息附件二：支付方式及时间安排第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。同时，甲方引入第三方作为服务提供商，以保障交易的安全和顺利进行。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为服务提供商，应负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、资金监管等。1.2第三方应具备专业的服务能力，确保房屋交易过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。1.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行严格的资信审查，确保乙方具备购买该房屋的能力和意愿。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照本合同的约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。2.2甲方有权要求第三方提供专业的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。2.3甲方在交易过程中享有知情权，有权了解乙方资信情况、交易进度等相关信息。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方协助处理违约事宜，确保甲方权益的实现。第四条第三方的主体责任4.1第三方应按照本合同的约定提供服务，如因第三方原因导致房屋交易失败，第三方应向甲方承担违约责任。4.2第三方应确保房屋交易过程的安全，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保密甲乙双方的交易信息，如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，第三方应协助甲方维护自身合法权益，确保甲方在争议解决中取得有利地位。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为服务提供商，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三方主体具有专业的服务能力，可以对乙方的资信情况进行审查，为甲方提供交易过程中的资金监管服务，确保甲方权益的实现。同时，第三方介入也有利于规范交易流程，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障房款的支付和房屋的交付。同时，甲方也可以通过第三方主体的专业服务，降低交易风险，确保交易过程的顺利进行。在本次交易中，甲方的主导地位和权益得到了充分的保障，有助于甲方实现自身的交易目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。同时，乙方引入第三方作为服务提供商，以保障交易的安全和顺利进行。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为服务提供商，应负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、资金监管等。1.2第三方应具备专业的服务能力，确保房屋交易过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。1.3第三方应按照乙方的要求，对甲方进行严格的资信审查，确保甲方具备出售该房屋的权利和意愿。第二条乙方权益主导2.1乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并按照约定时间支付房款。2.2乙方有权要求第三方提供专业的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。2.3乙方在交易过程中享有知情权，有权了解甲方的资信情况、交易进度等相关信息。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方应按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付房款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求第三方协助处理违约事宜，确保乙方权益的实现。第四条第三方的主体责任4.1第三方应按照本合同的约定提供服务，如因第三方原因导致房屋交易失败，第三方应向乙方承担违约责任。4.2第三方应确保房屋交易过程的安全，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保密甲乙双方的交易信息，如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，第三方应协助乙方维护自身合法权益，确保乙方在争议解决中取得有利地位。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，乙方可以更好地保障房屋的交付和房款的支付。同时，乙方也可以通过第三方主体的专业服务，降低交易风险，确保交易过程的顺利进行