西安写字楼物业合同范本

西安写字楼物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方：（全称）法定代表人：乙方：（全称）法定代表人：鉴于甲方为西安某写字楼的业主或其合法代表，拥有该写字楼的所有权或使用权，并拟将该写字楼的部分或全部物业委托乙方进行管理与服务；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，并保证按照约定标准提供服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业基本情况1.1物业名称：[填入物业名称]1.2物业地址：[填入物业地址]1.3物业用途：[填入物业用途]1.4物业面积：[填入物业面积]第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的规范、标准和要求，提供相应的服务。2.3乙方应确保物业管理服务的质量，保证物业的安全、环保、舒适和有序。第三条合同期限3.1本合同自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止，期限为[填入具体期限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，费率为[填入费率]%。4.2物业管理费的具体金额按[填入计算方式]计算。4.3甲方应按照约定时间支付物业管理费。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方已提供的服务质量。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿损失。6.3甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：1.物业管理和服务的规范、标准和要求2.物业管理费的计算方式3.物业设施设备维护保养计划4.物业安全保障措施5.物业绿化养护方案以上为西安写字楼物业合同范本，仅供参考。具体条款需根据双方的实际情况和需求进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）法定代表人：乙方：（全称）法定代表人：第三方：（全称）法定代表人：鉴于甲方为西安某写字楼的业主或其合法代表，拥有该写字楼的所有权或使用权，并拟将该写字楼的部分或全部物业委托乙方进行管理与服务；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，并保证按照约定标准提供服务；鉴于第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供协调、监督和评估等服务，确保合同的履行和双方权益的保障；甲方作为合同的主体，坚持以甲方的权益为主导，要求乙方和第三方共同维护甲方的利益，特立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业基本情况1.1物业名称：[填入物业名称]1.2物业地址：[填入物业地址]1.3物业用途：[填入物业用途]1.4物业面积：[填入物业面积]第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的第三方主体，负责对乙方的服务进行协调、监督和评估，确保乙方的服务符合甲方的要求。2.2第三方应建立完善的服务质量评估体系，定期对乙方的服务进行评估，并提供评估报告给甲方。2.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。第三条甲方权益保障3.1乙方应严格履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到充分保障。3.2乙方应按照甲方的要求，提供符合约定标准的服务，确保甲方的利益不受损害。3.3乙方应在合同期限内，持续改进服务质量，不断提升服务水平，以满足甲方的需求。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未能按照约定标准提供服务的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.2乙方未能按照约定时间支付物业管理费的，应承担迟延履行责任，并向甲方支付迟延履行金。4.3乙方在合同期限内，如出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的违约金。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权监督乙方的服务过程，并要求乙方按照甲方的要求提供服务。5.2甲方有权要求第三方对乙方的服务进行监督和评估，并提供评估报告。5.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业管理费的支付标准。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响甲方的权益。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：1.物业管理和服务的规范、标准和要求2.物业管理费的计算方式3.第三方协调、监督和评估方案4.物业设施设备维护保养计划5.物业安全保障措施6.物业绿化养护方案第三方介入的意义和目的在于，能够提供一个独立的监督和评估体系，确保乙方的服务符合甲方的要求，同时维护甲方的权益。第三方作为专业的服务机构，具备相关的专业知识和经验，能够提供更加客观、公正的评估和监督，有助于解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的业主或合法代表，拥有物业的所有权或使用权，对物业的管理和服务有直接的利害关系。甲方为主导，能够确保甲方的权益得到充分保障，同时能够通过第三方主体的介入，提升物业管理的质量和水平，满足甲方的需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：（全称）法定代表人：乙方：（全称）法定代表人：第三方：（全称）法定代表人：鉴于甲方为某项业务或项目的发起方或合法代表，拥有该业务或项目的所有权或使用权，并拟将该业务或项目的部分或全部工作委托乙方进行实施与服务；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供相应的服务，并保证按照约定标准进行工作；鉴于第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供协调、监督和评估等服务，确保合同的履行和双方权益的保障；乙方作为合同的主体，坚持以乙方的权益为主导，要求甲方和第三方共同维护乙方的利益，特立本合同，并共同遵守以下条款：第一条业务或项目基本情况1.1业务或项目名称：[填入业务或项目名称]1.2业务或项目地址：[填入业务或项目地址]1.3业务或项目用途：[填入业务或项目用途]1.4业务或项目规模：[填入业务或项目规模]第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的第三方主体，负责对甲方的业务或项目实施进行协调、监督和评估，确保乙方的服务符合甲方的要求。2.2第三方应建立完善的服务质量评估体系，定期对甲方的业务或项目实施进行评估，并提供评估报告给乙方。2.3第三方应协助乙方和甲方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。第三条乙方权益保障3.1甲方应严格履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到充分保障。3.2甲方应按照乙方的要求，提供符合约定标准的服务，确保乙方的利益不受损害。3.3甲方应在与第三方协调时，积极维护乙方的合法权益，确保乙方的工作不受不利影响。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未能按照约定标准提供服务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。4.2甲方未能按照约定时间支付服务费的，应承担迟延履行责任，并向乙方支付迟延履行金。4.3甲方在合同期限内，如出现严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同的违约金。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权监督甲方的业务或项目实施过程，并要求甲方按照乙方的要求提供服务。5.2乙方有权要求第三方对甲方的业务或项目实施进行监督和评估，并提供评估报告。5.3乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整服务费的支付标准。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经乙方、甲方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方的权益。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，乙方、甲方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，乙方向第三方和甲方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：1.业务或项目实施和服务的规范、标准和要求2.服务费的计算方式3.第三方协调、监督和评估方案4.业务或项目实施计划5.安全保障措施6.质量控制方案乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为提供服务的一方，应当享有一定的权益保障，以确保其合法权益得到充分维护。通过第三方机构的介入，乙方可以得到更加客观、公正的评估和