物业与业主的合同书模板

物业与业主的合同书模板合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（物业）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（业主）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方负责管理乙方的物业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供安全、整洁、舒适的居住环境。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方物业的安全、卫生和正常使用。2.2甲方应制定物业管理规章制度，并告知乙方及住户遵守。2.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保设施设备安全运行。2.4甲方应设立客户服务中心，为乙方提供咨询、投诉、报修等服务。2.5甲方应按照约定，对乙方物业进行消防安全管理，确保消防安全。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。3.2乙方应按照约定，按时支付物业服务费、维修资金等费用。3.3乙方应爱护物业设施设备，合理使用共用设施，不得损害他人利益。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业使用性质。第四条物业服务费用4.1甲方应按照合同约定，收取乙方物业服务费、维修资金等费用。4.2甲方应出具正规发票，乙方应按时支付相关费用。4.3乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________1.物业管理规章制度2.物业服务费收费标准3.物业设施设备清单第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（物业）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（业主）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高甲方权益，现经甲乙双方协商一致，引入丙方作为第三方服务提供商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责向甲方提供专业的物业管理咨询服务。1.2丙方应根据甲方需求，制定合理的物业管理方案，并协助甲方实施。1.3丙方应定期对甲方物业进行评估，并提出改进意见和措施。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业所有权人，享有物业所有权和使用权。2.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并保障甲方的合法权益。2.3甲方有权监督丙方的服务过程，并提出意见和建议。2.4甲方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，采取必要的措施保护物业安全。第三条丙方义务3.1丙方应按照合同约定，向甲方提供专业的物业管理咨询服务。3.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3丙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。3.4丙方应在合同约定的服务范围内，采取必要的措施保护物业安全。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费、维修资金等费用。4.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方和丙方进行物业管理。4.3乙方应爱护物业设施设备，合理使用共用设施，不得损害他人利益。第五条违约责任及限制条款5.1乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。5.2乙方在物业内进行违法活动或擅自改变物业使用性质的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并依法承担责任。5.3丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方改正，并有权解除合同。5.4丙方泄露甲方商业秘密和个人信息的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________1.物业管理规章制度2.物业服务费收费标准3.物业设施设备清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，甲方可以得到更专业的物业管理咨询服务，提高物业服务质量，保障甲方的合法权益。同时，第三方服务提供商的存在，也可以对乙方进行更好的管理和约束，确保乙方遵守物业管理规章制度，维护物业的安全和卫生。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业所有权人，甲方有权要求和保障自己的合法权益，通过制定详细的合同条款，明确甲方的权益和义务，同时对乙方和第三方进行约束，确保物业管理的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（物业）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（业主）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高乙方权益，现经甲乙双方协商一致，引入丙方作为第三方服务提供商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责向乙方提供专业的物业管理咨询服务。1.2丙方应根据乙方需求，制定合理的物业管理方案，并协助乙方实施。1.3丙方应定期对乙方物业进行评估，并提出改进意见和措施。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业所有权人，享有物业所有权和使用权。2.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并保障乙方的合法权益。2.3乙方有权监督丙方的服务过程，并提出意见和建议。2.4乙方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，采取必要的措施保护物业安全。第三条丙方义务3.1丙方应按照合同约定，向乙方提供专业的物业管理咨询服务。3.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3丙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。3.4丙方应在合同约定的服务范围内，采取必要的措施保护物业安全。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费、维修资金等费用。4.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方和丙方进行物业管理。4.3甲方应爱护物业设施设备，合理使用共用设施，不得损害他人利益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。5.2甲方在物业内进行违法活动或擅自改变物业使用性质的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并依法承担责任。5.3丙方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方改正，并有权解除合同。5.4丙方泄露甲方商业秘密和个人信息的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________1.物业管理规章制度2.物业服务费收费标准3.