美国店铺租赁合同范本

美国店铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：US_Store_Lease_Contract_20220101本合同由以下双方于____年__月__日签订：出租方（以下简称“出租人”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________承租方（以下简称“承租人”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________鉴于出租人拥有位于________________的店铺（以下简称“店铺”），并愿意将其出租给承租人；承租人愿意租赁该店铺，并按照本合同的条款和条件使用和经营，双方达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.1出租人同意将店铺出租给承租人，承租人同意租赁该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为每平方米每月____美元。2.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。2.3承租人支付租金后，出租人应向承租人提供相应的租金支付凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人应按照本合同约定的租赁用途使用店铺，并遵守当地的法律法规。3.2承租人的经营范围应符合当地的商业政策和法律法规，不得经营违法和不正当的商业活动。第四条维修和保养4.1出租人应负责店铺的建筑结构和设施的维修和保养。4.2承租人应负责店铺内部设施的维修和保养，并确保店铺内部设施的安全和正常使用。5.1承租人应按照出租人的要求购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2承租人应将保险单副本提交给出租人备案。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限届满前，承租人提前终止本合同的，应提前____个月通知出租人。6.2在租赁期限内，出租人提前终止本合同的，应提前____个月通知承租人。6.3合同终止后，承租人应按照本合同约定的方式将店铺归还给出租人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿责任应包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。第八条争议解决8.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于________________的店铺（以下简称“店铺”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该店铺，并按照本合同的条款和条件使用和经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相应的支持和保障。双方达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方同意租赁该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月____美元。2.2租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租金支付凭证。第三条甲方权益保障3.1丙方作为第三方主体，承诺为甲方提供权益保障，确保甲方的合法权益得到充分保护。3.2丙方应负责监督乙方的经营行为，确保乙方符合当地的法律法规，不得经营违法和不正当的商业活动。3.3若乙方发生违约行为，丙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第四条维修和保养4.1甲方应负责店铺的建筑结构和设施的维修和保养。4.2乙方应负责店铺内部设施的维修和保养，并确保店铺内部设施的安全和正常使用。5.1乙方应按照甲方要求购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。第六条违约责任及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约方的赔偿责任应包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。6.3若乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条甲方权利条款7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合当地的法律法规。7.2甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前____个月通知乙方。7.3甲方有权在租赁期限届满后，优先享有与乙方续约的权利。第八条争议解决8.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（甲方签名）：______________乙方（乙方签名）：______________丙方（丙方签名）：______________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入为甲方提供了更多的保障和权益，丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的经营行为，确保乙方符合当地的法律法规，不得经营违法和不正当的商业活动。同时，丙方还承担着乙方违约时的赔偿责任，保障了甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，通过设定租金、维修和保养责任、保险要求等条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方还有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合当地的法律法规，不得经营违法和不正当的商业活动。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将店铺出租给乙方，同时也可以在租赁期限内提前终止合同或优先享有与乙方续约的权利。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于____年__月__日签订：乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系方式：______________鉴于乙方需要租赁位于________________的店铺（以下简称“店铺”）进行经营活动，甲方作为店铺的所有者愿意将其出租给乙方；丙方作为第三方主体，愿意为乙方提供相应的支持和保障。双方达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方同意租赁甲方拥有的店铺，甲方同意将店铺出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月____美元。2.2租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租金支付凭证。第三条乙方权益保障3.1丙方作为第三方主体，承诺为乙方提供权益保障，确保乙方的合法权益得到充分保护。3.2丙方应负责监督甲方的履行合同行为，确保甲方符合当地的法律法规，不得干扰乙方的正常经营活动。3.3若甲方发生违约行为，丙方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条维修和保养4.1甲方应负责店铺的建筑结构和设施的维修和保养。4.2乙方应负责店铺内部设施的维修和保养，并确保店铺内部设施的安全和正常使用。5.1乙方应按照甲方要求购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。第六条违约责任及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约方的赔偿责任应包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。6.3若甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条乙方权利条款7.1乙方有权在租赁期限内正常开展经营活动，甲方不得干扰乙方的经营活动。7.2乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前____个月通知甲方。7.3乙方有权在租赁期限届满后，优先享有与甲方续约的权利。第八条争议解决8.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。乙方（乙方签名）：______________甲方（甲方签名）：______________丙方（丙方签名）：______________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位，通过设定租金、维修和保养责任、保险要求等条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，乙方还有