西安预售合同范本

西安预售合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（预购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于西安市____区____路的____项目（以下简称“项目”）的预售权利；乙方自愿预购甲方的项目住宅，经双方友好协商，达成如下协议：第一条预购房屋基本信息1.1房屋坐落：西安市____区____路____号____栋____单元____层____号房（以下简称“预售房屋”）；1.2房屋面积：____平方米；1.3房屋户型：____室____厅____卫；1.4房屋单价：人民币（大写）：____元/平方米；1.5房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；1.6付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付，具体如下：第一笔：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付；第二笔：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付；第三笔：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付。第二条预售房屋交付及办理产权证相关事宜2.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方；2.2预售房屋的交付时间：____年__月__日前；2.3乙方应自交付之日起，按照约定承担物业管理等相关费用；2.4甲方应协助乙方办理预售房屋的产权证手续，办理周期不超过____个月；2.5预售房屋的产权证办理费用由乙方承担。第三条违约责任3.1甲方未按照约定时间交付预售房屋，应按照已支付房款的____%向乙方支付违约金；3.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金；3.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为违约赔偿。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋产权证办理完毕之日终止。甲方（预售方）：____________________乙方（预购方）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日1.预售房屋平面图2.付款凭证3.预售房屋产权证办理所需材料清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（预购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于西安市____区____路的____项目（以下简称“项目”）的预售权利；乙方自愿预购甲方的项目住宅，为了保障甲方的权益，经过双方协商，同时引入第三方作为担保方，达成本合同。第一条第三方担保方的责权利1.1担保方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保服务，确保乙方的预付款及后续房款安全；1.2担保方应核实乙方的付款资格，确保乙方有能力按期支付房款；1.3担保方在合同履行期间，负责监督甲方按期交付预售房屋，如甲方未能按期交付，担保方应按照合同约定向乙方支付违约金；1.4担保方应确保乙方的付款及时到账甲方账户，并提供相应的付款凭证；1.5担保方在合同终止后，负责处理与乙方和甲方的后续事宜，包括但不限于退还押金、处理违约金等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求担保方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买能力；2.2甲方有权要求担保方提供第三方担保，以保障甲方的权益；2.3甲方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法按时交付预售房屋，甲方应在第一时间通知担保方和乙方，并提供相关证明；2.4甲方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的预售房屋；2.5甲方应协助担保方和乙方办理预售房屋的产权证手续，办理周期不超过____个月。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金；3.2乙方在合同履行期间，如发生丧失购买能力的情况，应立即通知甲方和担保方；3.3乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约赔偿；3.4乙方应遵守合同约定，不得以任何理由要求减少房价或延迟支付房款。第四条其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋产权证办理完毕之日终止；4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境，确保合同的顺利履行。第三方担保能够有效降低甲方和乙方的交易风险，保障双方的权益。通过第三方的审核和监督，可以确保乙方具备购买能力，同时甲方能够按期交付预售房屋。第三方介入的意义和目的在于：5.1增加交易的安全性，降低交易风险；5.2提高合同的履行效率，确保甲方和乙方的权益；5.3促进甲乙双方的信任，为交易的顺利完成提供保障。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为预售方，引入第三方担保方是为了更好地保障自身的权益，确保乙方的付款能够及时到账，同时降低因乙方违约带来的风险。甲方为主导的目的和意义在于：6.1确保乙方的购买能力，避免因乙方违约而导致的项目损失；6.2提高甲方在交易中的话语权，增加合同的约束力；6.3通过第三方的监督，确保甲方按期交付预售房屋，提高项目的信誉度。甲方（预售方）：____________________乙方（预购方）：____________________第三方（担保方）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第三方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日1.预售房屋平面图第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（预购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于西安市____区____路的____项目（以下简称“项目”）的预售权利；乙方自愿预购甲方的项目住宅，为了保障乙方的权益，经过双方协商，同时引入第三方作为担保方，达成本合同。第一条第三方担保方的责权利1.1担保方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保服务，确保甲方的履约能力；1.2担保方应核实甲方的预售资格，确保甲方具备按期交付预售房屋的能力；1.3担保方在合同履行期间，负责监督甲方按期交付预售房屋，如甲方未能按期交付，担保方应按照合同约定向乙方支付违约金；1.4担保方应确保甲方的预售房屋符合约定的质量标准，如甲方交付的房屋不符合质量标准，担保方应负责与甲方协调解决；1.5担保方在合同终止后，负责处理与甲方和乙方的后续事宜，包括但不限于退还押金、处理违约金等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求担保方对甲方进行资信调查，确保甲方具备预售资格；2.2乙方有权要求担保方提供第三方担保，以保障乙方的权益；2.3乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法按时支付房款，乙方应在第一时间通知担保方和甲方，并提供相关证明；2.4乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约赔偿；2.5乙方应遵守合同约定，不得以任何理由要求减少房价或延迟支付房款。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付预售房屋，应按照逾期交付部分的房价的____%向乙方支付违约金；3.2甲方交付的预售房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复或赔偿；3.3甲方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的预售房屋；3.4甲方应协助担保方和乙方办理预售房屋的产权证手续，办理周期不超过____个月。第四条其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋产权证办理完毕之日终止；4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为预购方，引入第三方担保方是为了更好地保障自身的权益，确保甲方能够按期交付预售房屋，同时降低因甲方违约带来的风险。乙方为主导的目的和意义在于：5.1确保甲方的预售资格，避免因甲方违约而导致的项目损失；5.2提高乙方在交易中的话语权，增加合同的约束力；5.3通过第三方的监督，确保甲方按期交付预售房屋，提高项目的信誉度。第六条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为预售方，其权益受到一定程度的限制，以保障乙方的权益。甲方为主导的意义和目的在于：6.1甲方应按照合同约定，按时交付符合交付条件的预售房屋；6.2甲方应协助