房屋买卖诚意金支付合同

房屋买卖诚意金支付合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付诚意金。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条诚意金支付2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元作为诚意金。2.2诚意金支付方式为：__________（转账/现金/其他方式）。2.3乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收到诚意金的收据。第三条诚意金的处理3.1在本合同约定的条件下，诚意金将作为乙方履行购房合同的定金。3.2若乙方未按本合同约定购买房屋，甲方不予退还诚意金；若甲方未按本合同约定出售房屋，则应双倍退还乙方诚意金。3.3诚意金不计利息。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在__________年__________月__________日前办理房屋过户手续。4.2办理过户手续时，乙方应按甲方提供的文件和要求提供相应的资料。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还诚意金。5.3若乙方在约定的时间内未能支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收诚意金。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行协商解决。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.诚意金收据7.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定出售房屋，或乙方未按约定购买房屋，均属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.诚意金：指买家为证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.过户手续：指将不动产权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还诚意金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并没收诚意金。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双