拆迁保证书中的征收补偿标准

拆迁保证书中的征收补偿标准合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方作为拆迁人，拟对位于__________的拆迁范围内的房屋进行拆迁，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，对被征收人的房屋及其他不动产进行征收补偿，经双方友好协商，本着公平、公正、公开的原则，订立本征收补偿协议。第一条征收补偿范围1.1本协议所指的征收补偿范围包括：（1）被征收房屋及其附属设施；（2）被征收土地使用权；（3）被征收人的其他合法权益。1.2甲方应当对乙方进行一次性补偿，补偿标准按照本协议第二条的规定执行。第二条征收补偿标准2.1房屋征收补偿标准（1）被征收房屋的补偿金额，按照房地产市场评估价格确定；（2）被征收房屋的搬迁费用，按照搬迁费标准计算；（3）被征收房屋的临时安置费用，按照临时安置费标准计算。2.2土地使用权征收补偿标准（1）土地使用权的补偿金额，按照土地评估价格确定；（2）土地使用权的搬迁费用，按照搬迁费标准计算；（3）土地使用权的临时安置费用，按照临时安置费标准计算。2.3其他合法权益的补偿标准，按照相关法律法规和政策规定执行。第三条补偿金额的计算与支付3.1甲方应当根据本协议第二条的规定，计算出乙方的征收补偿金额。3.2甲方应当在本协议签订后的30日内，向乙方支付征收补偿金额。3.3甲方支付征收补偿金额时，应当提供合法的税务发票。第四条搬迁和临时安置4.1乙方应当在本协议签订后，按照甲方指定的期限和地点进行搬迁。4.2甲方应当为乙方提供临时安置场所，并承担相应的临时安置费用。4.3乙方在搬迁和临时安置过程中，应当遵守法律法规和甲方的规定，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议第二条的规定支付征收补偿金额的，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金计算标准为迟延支付金额的0.5%。5.2乙方未按照本协议第四条的规定进行搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋征收补偿评估报告2.土地使用权评估报告3.搬迁费用标准4.临时安置费用标准5.征收补偿金额计算公式6.征收补偿支付凭证7.税务发票8.强制搬迁措施法律依据9.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付征收补偿金额2.乙方未按照约定进行搬迁3.甲方未提供临时安置场所4.乙方损害甲方合法权益5.甲方未按照约定支付违约金6.甲方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人或使用权人。3.征收补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及其他不动产进行补偿的行为。4.房地产市场评估价格：指根据市场行情，评估被征收房屋的价值。5.搬迁费：指被拆迁人因搬迁而产生的直接费用。6.临时安置费：指被拆迁人因拆迁而产生的临时安置所需的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付征收补偿金额。解决办法：乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付征收补偿金额及违约金。2.问题：乙方未按照约定进行搬迁。解决办法：甲方可以依法采取强制搬迁措施，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未提供临时安置场所。解决办法：甲方应当按照约定提供临时安置场所，并承担相应的临时安置费用。4.问题：乙方损害甲方合法权益。解决办法：甲方可以依法追究乙