房屋交易代理书

房屋交易代理书合同编号：__________房屋交易代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代理甲方办理房屋出售/购买事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判。1.3乙方应协助甲方办理与房屋出售/购买相关的登记、审批、过户等手续。第二条代理费用2.1乙方向甲方提供房屋交易代理服务，代理费用为人民币【】。2.2代理费用支付方式：【】。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。4.2本协议项下违约金不足以弥补损失的，违约方还应就差额部分予以赔偿。第五条协议的终止和解除5.1在下列情况下，本协议可以终止或解除：（1）双方协商一致；（2）甲方提前终止出售/购买房屋；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定应当终止或解除的其他情形。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋交易代理合同模板5.房屋交易税费计算表6.房屋交易流程图7.授权委托书模板8.身份证明复印件9.银行账户信息10.房屋现状照片及视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、价格将房屋出售给乙方，或乙方未按照约定时间、地点、价格购买甲方房屋的，视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方无法履行合同的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付代理费用或房屋交易款项的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为房屋的买受人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房屋交易代理服务所收取的费用。4.独家代理人：指乙方在甲方授权范围内，独家代理甲方办理房屋出售/购买事宜。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方无法履行合同。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，并对信息不符导致的损失承担责任。2.乙方未按照约定时间支付代理费用或房屋交易款项。解决办法：乙方应及时支付代理费用或房屋交易款项，逾期支付的，应承担违约责任。3.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失。解决办法：乙方应全面履行代理职责，如因未履行导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私。解决办法：双方应履行保密义务，如泄露对方秘密的，应承担违约责任。5.房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。2.甲方委托乙方作为独家代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。3.乙方委托甲方作为独家代