物业服务合同协议书范本版全文

物业服务合同协议书范本版全文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业综合管理等。1.2甲方应保证物业服务质量符合国家相关标准和行业规范，确保乙方居住环境的舒适和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业服务费用的具体标准和缴纳方式详见附件一。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照双方协商一致的条件签订续约合同。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定和法律法规规定，对乙方进行物业管理和服务。4.2甲方应履行物业服务职责，确保物业设施设备正常运行，维护乙方居住环境的安全和舒适。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。4.4甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定和法律法规规定，享受甲方提供的物业服务。5.2乙方应按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规定，维护物业公共秩序和环境卫生。5.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，提出改进建议。5.4乙方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业内从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定承担违约责任。6.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业服务费用标准及缴纳方式2.附件二：物业设施设备维护管理规范3.附件三：绿化保洁服务规范4.附件四：秩序维护管理规范5.附件五：消防安全管理制度6.附件六：装饰装修管理规范7.附件七：物业服务费用使用情况公布模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。3.甲方擅自改变物业用途，损害乙方合法权益的，视为违约。4.乙方损害公共利益和他人合法权益，或从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方管理的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业服务费：指甲方提供物业管理服务所需的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。5.物业管理：指甲方对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定承担违约责任。3.问题：甲方擅自改变物业用途，损害乙方合法权益。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并按照约定承担违约责任。4.问题：乙方损害公共利益和他人合法权益，或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约