大产权房买卖合同的签订注意事项

大产权房买卖合同的签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（完好/需要维修/其他__________）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，没有所有权争议，没有设定抵押、租赁等权利负担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方不能按照约定时间、约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期交付之日起计算。4.3如乙方不能按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户费用收据6.逾期交付违约金计算凭证7.逾期付款违约金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未保证对该房屋享有完全的所有权，造成违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。5.甲方未按照本合同约定履行义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房价，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，继续履行合同。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照约定支付逾期付款违约金，继续履行合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋所有权转移发生争议：解决办法：提交相关证据，通过法律途径解决争议。五、所有