房屋买卖合同见证律师服务指南

房屋买卖合同见证律师服务指南合同编号：__________房屋买卖合同见证律师服务指南卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋，并要求卖方按照本合同的约定办理过户手续。2.3买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条过户手续及时间3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证/不动产权证等相关材料，并协助买方办理过户手续。3.2买方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3双方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的所有权登记在买方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。4.2如果卖方在过户手续办理完毕前，将该房屋转让给第三方或者设定抵押、租赁等权利限制的，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。4.3如果买方在过户手续办理完毕前，未能按照本合同的约定支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日见证律师：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.过户手续相关材料6.房屋所有权转移登记证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，未能按时提供产权证或其他过户所需材料。2.卖方在过户前将房屋转让给第三方或设定抵押、租赁等权利限制。3.买方未能按时支付房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时提供产权证或其他过户所需材料。解决办法：买方可以催告卖方履行合同约定，若卖方仍不履行，买方可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方在过户前将房屋转让给第三方或设定抵押、租赁等权利限制。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，赔偿因此造成的损失。3.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同约定，若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1