温州房产交易合同样本

温州房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于温州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在合同签订之日起____日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的物业、水电、煤气等公共设施使用证照。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按本协议约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.物业、水电、煤气等公共设施使用证照5.定金收据6.房款支付凭证7.过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定履行合同义务，包括但不限于逾期交付房产、房产存在抵押、债务及其他权利纠纷等。2.乙方未按本协议约定履行合同义务，包括但不限于逾期支付房价、未能在约定时间内完成过户等。3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在过户过程中，可能会遇到税费问题。解决办法是乙方按照相关规定承担过户税费。2.房产交付问题：甲方应在约定时间内将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房价支付问题：乙方应在约定时间内支付房价。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产权属问题：甲方应保证所出售房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如甲方未能履行此义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于温州市___