农村房屋买卖合同范本示例

农村房屋买卖合同范本示例合同编号：__________合同各方当事人：卖方：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。第四条权利与义务4.1卖方保证对该房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在过户完成后，向买方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.4买方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.3卖方未按本合同约定交付房屋的，应退还已收取的房款，并按照房款的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户相关文件7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方未交付房屋：卖方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。3.房屋权利瑕疵：卖方未保证对该房屋享有完全所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋完全所有权的当事人。2.买方：购买房屋的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。5.违约金：因违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未交付房屋：卖方应承担违约责任，退还已收取的房款，并支付违约金。3.房屋权利瑕疵：卖方应承担违约责任，退还已收取的房款，并支付违约金。4.房屋过户问题：双方应共同前往房产交易所办理过户手