房屋使用权转让合同范式

房屋使用权转让合同范式合同编号：__________房屋使用权转让合同范式名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有位于__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋使用权，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将其对该房屋的使用权转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋使用权转让1.2乙方同意接受甲方的房屋使用权转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价款。乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋的实际状况进行验收，并签署交付确认书。3.2乙方对交付的房屋如有异议，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。如需返修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行返修。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的使用权合法、有效，并保证在本合同签订之日至交付之日，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受房屋使用权。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的转让价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权转让合同3.付款凭证4.交付确认书5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定支付转让价款：指合同约定的支付转让价款的期限届满，乙方未能支付全部转让价款。3.甲方未能保证房屋权属清晰：指在本合同签订之日至交付之日，房屋权属存在纠纷，如抵押、租赁等。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或转让给他人的权利。2.转让价款：指乙方为取得房屋使用权，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按照约定支付转让价款时，按照本合同约定向甲方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可根据合同约定，要求甲方返还已支付的转让价款。2.乙方未按照约定支付转让价款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付滞纳金。甲方也可根据合同约定，要求乙方返还已交付的房屋。3.房屋权属纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将其房屋使用权转让给他人。2.房屋使用权转让双方签订书面合同，明确双方