房屋地基买卖合同格式

房屋地基买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋地基的合法所有权，并愿意将其出售；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋地基，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋地基描述1.1地基位置：_______（具体地址）1.2地基面积：_______平方米1.3地基用途：仅限于建设住宅用途1.4地基所有权：甲方保证对所出售的地基拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房屋地基价格及支付方式2.1地基价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将地基购买款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋地基的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证所售地基的合法所有权；（2）按照约定时间交付地基；（3）协助乙方办理过户手续。4.2乙方义务：（1）按时支付地基购买款；（2）按照约定用途使用地基；（3）依法办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得地基所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为地基价格的_______%。5.2乙方未按时支付地基购买款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.买卖双方身份证明3.地基位置示意图4.过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付地基未能保证地基的合法所有权未能协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为：未能按时支付地基购买款未按照约定用途使用地基3.违约行为的认定：甲方违约行为导致乙方无法按照约定取得地基所有权，甲方需支付违约金。乙方未按时支付地基购买款，需支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设住宅用途的地下空间。2.所有权：指对某一物品享有使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付款项所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付地基。解决办法：甲方应尽快履行交付地基的义务，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付地基购买款。解决办法：乙方应尽快支付地基购买款，并向甲方支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋地基给家庭成员。2.开发商出售地基给购房者。3.投资者购买地基进行储备或开发。4.房屋地基所有权的转让。5.房屋地基的买卖双方为法人或其他组织。合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：_________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：_________________________鉴于卖方拥有位于________________的地基所有权，且愿意将其出售；买方愿意购买该地基，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基基本情况1.1地基位于________________，占地面积为____平方米。1.2地基的规划用途为________________。1.3地基所有权归卖方所有，卖方拥有完整的所有权和处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证地基的所有权归卖方所有，无任何权利纠纷；（2）提供地基的权属证明和相关资料；（3）按照本合同约定的价格和时间向买方交付地基；（4）协助买方办理地基转让手续，提供必要的协助和配合。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间向卖方支付地基购买价款；（2）自地基交付之日起，承担地基的一切管理和维护责任；（3）按照地基的规划用途合理利用地基，不得擅自改变用途；（4）在地基转让过程中，提供必要的协助和配合。第三条地基购买价格及支付方式3.1地基的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基购买价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付地基购买价款后，卖方应及时为买方办理地基转让手续。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。4.2买方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担责任。4.3地基交付后，买方应承担地基的安全、防火、防盗等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付地基的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。5.3买方未按照本合同约定支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地基所有权证明2.地基规划用途证明3.卖方权属证明4.买方身份证明5.地基交付验收记录6.付款凭证7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，买方有权要求卖方支付违约金并双倍返还已支付的购买价款。2.买方未按约定时间支付购买价款，卖方有权解除合同并要求买方支付逾期付款的违约金。3.卖方提供的地基存在质量问题，买方有权要求卖方承担责任。4.买方擅自改变地基规划用途，卖方有权要求买方恢复原状并承担违约责任。三、法律名词及解释：2.所有权：指对地基的占有、使用、收益和处分的权利。3.规划用途：指地基依法规定的使用性质和范围。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：解决办法：与卖方协商，要求卖方支付违约金，并有权要求双倍返还已支付的购买价款。2.地基存在质量问题：解决办法：要求卖方按照合同约定承担责任，包括但不限于修复、更换或退还购买价款。3.擅自改变规划用途：解决办法：要求买方