房屋买卖合同解除的民事起诉状

房屋买卖合同解除的民事起诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划建筑面积为_______平方米，房屋的实际建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方对该房屋行使权利的限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起_______日内，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内无他人居住，行李物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等户号已办理完毕，费用已结清；（4）房屋的产权、使用权、相邻权等法律手续已办理完毕，无任何纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实际建筑面积证明复印件5.甲乙双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋所有权转移登记申请表10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.双方未按照约定时间共同申请办理房屋所有权转移登记手续。5.甲方提供的房屋信息不真实，存在虚假情况。6.因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.定金：是买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：是指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延迟交付违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延迟支付违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。3.遇到甲方未能按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商要求违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。4.遇到政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及