房产买卖中介协议

房产买卖中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、标的房产1.1甲方同意出售/购买位于__________的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，房产具体情况见附件一。1.2乙方同意购买/出售上述标的房产，并愿意接受甲方/乙方所提出的交易条件。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方/乙方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方/乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方/乙方支付剩余的交易价格。具体支付时间及方式由双方协商确定。三、中介费用3.1丙方作为中介方，为甲乙双方提供房产买卖中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介费用。中介费用为交易价格的____%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲乙双方应在办理房屋过户手续前，向丙方支付中介费用。四、房屋过户及交付4.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。4.2标的房产在过户手续办理完成后，正式交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。五、合同的解除和违约责任5.1在本协议有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。5.2一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户手续办理完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签署日期：__________附件一：标的房产具体情况（此处附上房产的具体情况，包括房屋面积、结构、配套设施等。）附件二：房产权属证明（此处附上房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。）一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋交付确认书7.中介费用支付凭证8.房产具体情况说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间、金额支付购房款。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或乙方未按照约定时间接受过户手续。3.甲方未按照约定时间、方式交付标的房产，或乙方未按照约定时间、方式接收标的房产。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，或乙方提供的购房资格等信息与实际情况不符。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供房产买卖中介服务的一方。4.标的房产：指本协议项下的房产。5.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。6.中介费用：指丙方为甲乙双方提供房产买卖中介服务所收取的费用。7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方/乙方不履行合同义务的情况，应及时与对方沟通，要求履行义务。如沟通无果，可依法向中介方或相关部门投诉。2.遇到甲方/乙方延迟履行合同义务的情况，可根据合同约定要求对方支付违约金或赔偿损失。3.遇到标的房产存在瑕疵或与甲方提供的信息不符的情况，应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的责任。4.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，应积极与相关部门沟通，提供必要的证明材料，确保过户手续顺利进行。5.遇到合同纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.通过中介机构进行的房产买卖。4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的房产买卖。5.涉及贷款的房产买卖。6.涉及mu