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文档简介

自建房屋买卖合同范本合同编号:__________自建房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋为_______层_______室,建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______,实际用途为_______。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全,能够正常使用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价格的_______%。4.3双方未按照本合同约定办理过户手续的,应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款,属于违约行为。3.双方未按照本合同约定办理过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋自有产权的卖方。2.乙方:指购买房屋的买方。3.成交价格:指双方约定的房屋交易价格。4.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:双方协商确定新的交付时间,甲方支付违约金。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法:双方协商确定新的支付时间,乙方支付违约金。3.问题:过户手续办理过程中出现困难。解决办法:双方共同配合,提供所需材料,解决困难。五、所有应用场景:1.个人之间的自

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