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重要房屋买卖合同终止通知合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、终止原因1.双方友好协商，认为继续履行原合同已无必要或不可行。2.双方确认，终止合同不会损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.双方同意，终止合同后，互不追究对方的法律责任。二、终止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止日期为__________。三、终止后的处理1.终止合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已支付的款项等。2.双方应互相配合，确保终止合同的顺利进行。3.终止合同后，双方对原合同中的保密义务、知识产权保护等仍应继续履行。四、其他约定1.双方同意，本终止通知一旦生效，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.双方应妥善保管原合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。3.本终止通知一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.重要房屋买卖合同2.重要房屋买卖合同终止通知3.产权过户手续相关文件4.支付款项凭证5.保密协议6.知识产权保护协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.买方未按照合同约定支付购房款项。3.双方未按照合同约定履行其他义务。4.双方在合同履行过程中，发生纠纷，经协商未能达成一致。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.买方：指房屋的购买方，具有购房权利。3.产权过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.终止合同：指双方协商一致，提前终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付款项。2.款项支付问题：如买方未能按约定时间支付购房款项，卖方可以要求买方支付违约金，或解除合同并要求买方承担损失。3.产权过户问题：如在过户过程中出现纠纷，双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.保密义务问题：如一方泄露合同保密信息，另一方可以要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方希望出售房屋，买方希望购买房屋。2.原合同履行过程中，出现不可抗力因素，

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