授权购房代理委托书

授权购房代理委托书合同编号：__________授权购房代理委托书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、授权范围1.1委托方授权受托方代为寻找、筛选符合委托方需求的标的房产；1.2委托方授权受托方代为进行标的房产的尽职调查、谈判、签订购房合同及相关文件；1.3委托方授权受托方代为办理标的房产的贷款、资金监管、税务、产权过户等事宜；1.4委托方授权受托方代为处理与标的房产相关的其他事宜。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算；2.2委托方如提前终止本合同，应提前______天通知受托方；2.3受托方如认为无法继续履行本合同，有权提前______天通知委托方。三、代理费用3.1受托方代理费用为标的房产成交总价的______%，包括但不限于佣金、垫付费用及税费等；3.2受托方代理费用支付方式为______；3.3受托方应在标的房产成交后______天内向委托方提供正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同终止之日起计算，为______年。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______倍；5.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.标的房产的相关资料（如房产证、土地使用权证、购房合同等）；2.受托方的资质证明文件；3.委托方和受托方的身份证明文件；4.代理费用的支付凭证；5.成交确认书；6.贷款相关文件；7.税务相关文件；8.产权过户相关文件；9.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.委托方未按约定支付代理费用；2.受托方未按约定时间完成代理事项；3.受托方未按约定履行保密义务；4.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.授权购房代理委托书：是指委托方聘请受托方作为其购房代理，并授权受托方处理与标的房产相关的各项事宜的书面文件。2.标的房产：指委托方拟购买的房产。3.受托方：指被委托方聘请的购房代理。4.代理费用：指受托方为委托方提供购房代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方找不到符合委托方需求的标的房产：受托方应加大寻找力度，扩大搜索范围，及时与委托方沟通反馈。2.标的房产的尽职调查出现问题：受托方应请专业律师或相关专业人士协助解决。3.谈判过程中出现分歧：受托方应积极与对方协商，寻求共同利益，争取达成一致。4.贷款、资金监管、税务、产权过户等事宜遇到问题：受托方应请相关专业人士协助解决。五、所有应用场景：1.委托方为个人，拟购买住宅、商业、办公等类型的房产；2.委托方为企业，拟购买办公、生产、