房屋买卖委托协议书

房屋买卖委托协议书合同编号：__________房屋买卖委托协议书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：_______________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方承诺购买该房屋后，将合法使用并遵守相关物业管理规定。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。3.2乙方应尽最大努力，以甲方同意的销售价格出售该房屋。3.3乙方在代理期间内，如未能成功出售房屋，应向甲方支付相当于代理期限一个月的代理费。四、费用及支付4.1双方同意，房屋售价中包含所有已知和未知的税费、物业管理费等。4.2房屋成交后，甲方应按照实际成交价格的百分比向乙方支付佣金。4.3支付方式：房屋成交后，甲方应向乙方支付佣金及代收代付的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方未按本协议约定提供房屋或提供虚假信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋销售代理授权书4.房屋买卖合同范本5.房屋交易税费明细表6.物业管理规定相关文件7.成交确认书8.付款凭证9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，导致交易失败。2.乙方未按约定时间或价格成功出售房屋。3.乙方未履行代理职责，未能成功出售房屋。4.双方未按约定时间支付佣金或费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：房屋所有权的法律证明文件。2.产权清晰：房屋所有权无任何抵押、债务等法律纠纷。3.代理费：代理人在代理期间内所收取的费用。4.佣金：代理人成功促成房屋交易后所获得的报酬。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理缓慢：提前准备相关材料，加快办理进度。2.房屋产权纠纷：请专业律师进行调解或诉讼解决。3.交易价格波动：双方可签订价格调整协议，以应对市场变化。4.物业管理的争议：提前了解物业管理规定，遵守相关规定。5.佣金支付问题：明确佣金支付时间及方式，避免纠纷。五、所有应用场景：1.个人出售