房屋买卖合同经纪成交关键

房屋买卖合同经纪成交关键合同编号：__________房屋买卖合同经纪成交关键卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：______________________房地产经纪人：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：______________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋类型：________________________1.4房屋所有权证号：__________________1.5房屋现状：________________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于________年________月________日前，将剩余房价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1交付时间：双方约定于________年________月________日办理房屋交付手续。3.2过户费用：过户费用按__________________的规定执行，由买方承担。3.3过户手续：买方应自本合同签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第四条经纪佣金4.1房地产经纪人为本交易的顺利进行，提供了媒介服务，双方同意按照本合同约定支付佣金。4.2佣金金额：人民币________元整。4.3佣金支付方式：买方和卖方在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产经纪人支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的________%。5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金为本合同房价的万分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和房地产经纪人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________房地产经纪人（盖章）：______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.房地产经纪人的资质证明6.房价款支付凭证7.违约金支付凭证8.过户费用支付凭证9.佣金支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款2.卖方逾期交付房屋3.任何一方违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：因逾期履行合同而向对方支付的违约金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.佣金：房地产经纪人提供服务所获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权按照合同约定要求买方承担滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约金责任，并应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托律师或专业机构协助办理。4.房地产经纪人未按约定提供服务：买方和卖方可以解除合同，并要求退还已支付的佣金。5.房屋现状与合同描述不符：双方应及时沟通协商，如存在严重不符情