租房协议合同的格式与签订流程

租房协议合同的格式与签订流程合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋附属设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施设备符合租赁用途，并承担维修责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用范围使用房屋，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用。6.2乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地填写各自的信息，并承担相应法律责任。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：房屋附属设施设备清单（此处附上房屋附属设施设备清单，包括家具、家电等）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上租赁押金退还确认书，确认甲方在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金）一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单2.租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：未能在租赁期限内保证房屋及附属设施设备符合租赁用途；未能承担维修责任；干涉乙方的正常租赁使用；擅自进入租赁房屋。2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按约定的租赁期限和使用范围使用房屋；擅自转租、转借或者改变房屋结构；在房屋内进行违法活动；未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：solution:甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。2.房屋设施损坏：solution:甲方负责维修房屋及附属设施设备，如果因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。3.甲方擅自进入房屋：solution:乙方可以拒绝甲方擅自进入，并可以向有关部门投诉。4.乙方转租房屋：solution:甲方可以立即解除租赁合