房产交易合约样式

房产交易合约样式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记号：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记号：____________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合约签订之日起______个工作日内，将交易价格扣除已支付定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在签订本合约时向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金在房产过户手续完成后，转为购房款的一部分。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合约签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房产证复印件/不动产权证复印件附件二：房产照片及图纸一、附件列表：1.房产证复印件/不动产权证复印件2.房产照片及图纸二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房产：指自本合约签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按期支付购房款：指自本合约签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付应付款项。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指甲方在出售房产过程中，提供的房产信息与房产证载明的情况有明显不符。4.双方未按期办理房产过户手续：指自双方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续之日起，未能在约定的时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.卖方：指本合约中出售房产的甲方。3.买方：指本合约中购买房产的乙方。4.定金：指乙方在本合约签订时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。5.购房款：指乙方按本合约约定支付给甲方的房产交易价格。6.违约金：指一方违约时，按照本合约约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房产：解决办法：乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。4.双方未按期办理房产过户手续：解决办法：双方应积极协调，尽快完成过户手续，避免产生额外费用。五、所有应用场景：本合约适