建筑施工维修工程分包

建筑施工维修工程分包合同编号：__________分包合同协议书鉴于：2.乙方愿意接受分包商的角色，按照本协议约定的条款和条件完成本项目。现双方本着平等互利的原则，就分包工程的内容、双方的权利和义务等事项达成如下协议：一、分包工程概况1.1本项目位于__________，工程内容包括但不限于__________。1.2乙方应按照本协议约定的时间、质量、安全等要求完成分包工程的施工、保修等工作。1.3乙方应按照甲方的要求，配合总包商完成本项目整体施工。二、分包工程的范围和规模2.1乙方分包的工程范围包括但不限于：__________。2.2乙方应按照《建设工程施工图纸》及《技术规范》的要求进行施工，确保分包工程的质量符合规定标准。2.3乙方应在甲方和总包商的指导下，严格按照施工组织设计进行施工，确保施工安全。三、分包工程的工期3.1乙方应在本协议约定的工期内完成分包工程的施工。3.2乙方应按照甲方的要求，提前做好施工前的一切准备工作，确保工程顺利开工。3.3如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应保证分包工程的质量，确保工程各项指标符合国家标准和行业规定。4.2乙方应按照甲方的要求，参加工程验收，并承担分包工程质量的责任。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、工程款项及支付5.1甲方应按照本协议约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。5.2乙方应按照甲方的要求，提供合法的发票和相应的工程资料。5.3甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行检查，如发现不符合约定情况的，有权要求乙方整改，并有权从工程款项中扣除相应的赔偿。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款项的____%。6.2乙方施工过程中出现质量问题，造成工程不合格的，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。6.3甲方未按照约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款项的____%。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格之日止。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《建设工程施工图纸》2.《技术规范》3.工程量清单4.工程质量标准5.施工组织设计6.工程验收标准7.保修条款8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程的，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合国家标准的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付工程款项的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供施工条件的，属于违约行为。5.因乙方原因导致工程安全事故的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.分包商：指在本协议中承担分包工程责任的乙方。2.总包商：指与甲方签订《建设工程施工合同》的施工单位。3.业主：指本协议中委托乙方进行分包工程的一方。4.工程款项：指乙方完成分包工程后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后于计划时间。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解施工滞后的原因，协助乙方解决问题，确保工程按计划进行。2.问题：乙方施工质量不符合国家标准。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，必要时可请专业机构进行检测，直至达到验收标准。3.问题：甲方未按照约定时间支付工程款项。解决办法：甲方应按照本协议约定的付款时间支付工程款项，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.建筑施工项目中，业主将部分专业工程分包给具