土地买卖合同范本

土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权证编号：__________第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该土地。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将该土地的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.土地评估报告4.交易金额支付凭证5.土地过户手续相关文件6.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或未能协助乙方完成土地过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易金额的，视为违约。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利形态，具有使用、收益和有限处分的权能。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地或未能协助乙方完成土地过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到不可抗力因素：解决办法：双方协商一致，可免除违约责任。如有必要，乙方应提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出售土地。2.乙方愿意购买甲方持有的土地。3.双方就土地买卖事宜达成一致，签订合同。4.乙方按约定支