2024版农村自建房买卖合同

2024版农村自建房买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋权属证明：__________三、合同价款1.乙方同意购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）余款：双方办理房屋过户手续前，乙方一次性支付剩余价款人民币￥__________。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关手续办理完毕，确保乙方顺利办理过户手续。2.乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后__________日内，支付剩余价款。五、履行地点1.甲方交付房屋的地点：__________2.双方办理房屋过户手续的地点：__________六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付价款后，甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在合同履行过程中，擅自拆除房屋或改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________2024版农村自建房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋权属证明：__________1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、担保物权等权利限制。第二条合同价款2.1乙方同意购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）余款：双方办理房屋过户手续前，乙方一次性支付剩余价款人民币￥__________。第三条履行期限3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关手续办理完毕，确保乙方顺利办理过户手续。3.2乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后__________日内，支付剩余价款。第四条履行地点4.1甲方交付房屋的地点：__________4.2双方办理房屋过户手续的地点：__________第五条履行方式5.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。5.2乙方支付价款后，甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，无安全隐患。（3）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在合同履行过程中，擅自拆除房屋或改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双方确认，本合同是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.房屋平面图2.房屋权属证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件本合同共__________页，第__________页1.合同编号：建议添加合同编号，便于管理和查询。2.第一条合同标的：1.2条款中，建议增加甲方对房屋现状的描述，包括房屋新旧程度、装修情况、配套设施等，以便乙方全面了解房屋情况。3.第二条合同价款：2.1条款中，建议明确价款是否包含房屋内的家具、电器等可移动物品。2.2条款中，建议增加定金支付方式和时间，以及余款支付的具体日期或条件。4.第三条履行期限：建议明确如果一方未按期履行义务，另一方可以采取的具体措施。5.第五条履行方式：5.1条款中，建议明确甲方应提供的具体文件资料清单。5.2条款中，建议增加甲方交付房屋时应保证房屋处于可居住状态。6.第六条权利与义务：6.1（3）条款中，建议增加甲方对房屋质量瑕疵的保修责任。6.2（3）条款中，建议明确乙方不得擅自改变房屋结构和用途的具体内容。7.第七条违约责任：建议增加违约金条款，明确违约金的计算方法和支付时间。建议增加因一方违约导致合同解除时，双方如何处理已支付款项和房屋交付的问题。8.第八条争议解决：建议增加仲裁条款，给双方提供除诉讼外的另一种争议解决方式。9.第九条其他约定：9.3条款中，建议明确补充协议与本合同的关系，以及补充协议的生效条件。9.4条款中，建议增加双方确认合同条款已充分阅读、理解并接受的声明。10.