2024版简单出租房合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：________________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：________________，住所地：________________。1.2乙方（承租方）：________________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：________________，住所地：________________。二、合同前言鉴于甲方拥有出租房屋的所有权，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就简单出租房租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释3.1“简单出租房合同”指甲方将房屋出租给乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。3.2“房屋”指甲方出租的位于________________，建筑面积为________平方米的住宅。3.3“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.4“租金”指甲方出租房屋所取得的收益，乙方按照本合同约定的金额和支付方式支付给甲方。3.5“押金”指甲方为确保乙方履行本合同约定的义务，要求乙方支付的担保金。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证出租的房屋符合简单居住条件，具备基本生活设施。4.1.2甲方应在租赁期内保持房屋结构、设施设备完好，并对房屋进行必要的维修。4.1.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。4.1.4甲方应按时将房屋交付给乙方使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。4.2.2乙方应按本合同约定的金额和支付方式支付租金和押金。4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。5.2租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。5.4房屋交付：甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。5.5履行地点：________________。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。6.3本合同租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议，合同自动终止。6.4在合同终止后，乙方应在____日内将房屋及附属设施归还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本简单出租房合同的约定，按时向甲方支付租金。租金为每月人民币________元，支付时间为每月的____日前。7.2押金支付：乙方应在签订本简单出租房合同时一次性向甲方支付押金人民币________元，作为履行合同的担保。7.3费用承担：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、物业管理费等相关费用。费用支付方式为乙方直接向相关部门缴纳。7.4支付条件：乙方未按约定时间支付租金或相关费用的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权提前解除简单出租房合同，乙方应支付违约金人民币________元，并承担因此给甲方造成的损失。8.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金人民币________元，并恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。九、保密条款9.1甲乙双方应对本简单出租房合同的内容、双方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其在本简单出租房合同下的义务。10.3不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。十一、争议解决11.1甲乙双方在履行本简单出租房合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本简单出租房合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方同意，乙方可以将租赁权转让给第三方，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。12.3在租赁期限内，甲方如需转让房屋所有权的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。十三、权利的保留13.1本简单出租房合同中未明确授予的权利，仍归各自方所有。未经对方书面同意，任何一方不得行使或转让上述保留的权利。13.2甲方保留对房屋进行检查、维修的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。13.3乙方保留对甲方提供的房屋设施提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1本简单出租房合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的部分与本简单出租房合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并应承担因此给对方造成的损失。十五、协助与配合15.1在本简单出租房合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如户籍登记、网络接入等。15.3乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查工作，并按时支付相关费用。十六、其他条款16.1本简单出租房合同适用中华人民共和国法律，并按照其解释。16.2本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。16.3本合同是甲乙双方就简单出租房租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.4甲乙双方可另行协商增加或减少其他条款，但必须以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方签字盖章后，合同立即生效。甲方（出租方）签字：_____________________