2024版嘉兴市房屋转让合同范本

2024版嘉兴市房屋转让合同范本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（受让方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系方式：_______二、合同标的2.标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。三、合同价款1.双方确认，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、履行期限1.甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将标的房屋及其相关手续办理完毕，交付给乙方。2.乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，本合同自行终止。五、履行地点标的房屋所在地：嘉兴市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（社区）_______号楼_______室。六、履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，乙方予以协助。2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其钥匙、相关资料交付给乙方。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未办理完毕过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。3.如因一方原因导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版嘉兴市房屋转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：证件类型：身份证证件号码：05678地址：嘉兴市区街道小区号楼室联系方式：1385678乙方（受让方）：证件类型：身份证证件号码：05678地址：嘉兴市区街道小区号楼室联系方式：1395678鉴于甲方为标的房屋的合法所有权人，愿意将房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条合同标的1.2标的房屋的建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为房权证字第号，土地使用权证号为国用（）第号。第二条合同价款2.1双方确认，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币￥100,000元；（2）剩余房款乙方应于2024年9月30日前支付给甲方。第三条履行期限及地点3.1甲方应于收到全部房款之日起30日内，将标的房屋及其相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，本合同自行终止。3.3履行地点：标的房屋所在地，即嘉兴市区（县）街道（镇）小区（社区）号楼室。第四条履行方式4.1甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，乙方予以协助。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其钥匙、相关资料交付给乙方。第五条合同双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋转让价款。（2）甲方应保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。（4）甲方应在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的房屋。（2）乙方应按照本合同的约定支付房屋转让价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关资料。（4）乙方在标的房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未办理完毕过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.1%。6.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.1%。6.3如因一方原因导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决，或按照法律规定处理。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）其他相关资料。甲方（转让方）签字（或盖章）：签订日期：2024年1.合同和编号：合同应明确反映合同的性质，目前“2024版嘉兴市房屋转让合同范本”是合适的。合同编号应填写具体的编号，建议在签订前补全。2.合同双方基本信息：建议在基本信息中增加双方的通讯邮箱，以便于书面沟通。考虑到隐私保护，建议在合同中注明双方对对方个人信息的保密义务。3.合同标的：应详细描述房屋的具体情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。建议增加房屋是否存在租赁情况及处理方式的条款。4.合同价款：价款支付方式应详细说明，包括支付账户信息。建议增加对定金的处理方式，如：定金是否抵作房款。5.履行期限：履行期限应具体明确，建议增加具体日期。考虑到过户手续可能需要较长时间，建议设定一个合理的过户手续办理期限。6.履行地点：履行地点描述清晰，无需修改。7.履行方式：建议明确双方在办理过户手续中的具体职责和义务。8.合同双方的权利和义务：建议详细列出双方的权利和义务，如甲方应保证房屋质量无瑕疵，乙方应按时支付款项等。增加关于房屋维修基金、物业管理费等费用的结算条款。9.违约责任：违约责任条款应具体化，明确违约金的支付方式和时间。建议增加违约解除合同的条款，明确合同解除后的权利义务处理。10.不可抗力：不可抗力条款合理，但建议增加不可抗力持续一定时间后，双方可以选择解除合同的条款。11.争议解决：争议解决条款合理，但建议明确具体的法院名称。12.其他约定：建议增加关于合同变更和终止的条款。13.合同附件：建议在附件中增加房屋平面图、设施清单等。第五条合同双方的权利和义务（修改后）：5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋转让价款。（2）甲方应保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷，并保证房屋质量符合居住条件。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，并在过户过程中承担相应费用。（4）甲方应在合同约定的期限内将标的房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的房屋。（2）乙方应按照本合同的约定支付房屋转让价款，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。（3）