农业土地租赁合同范本(2024版)

编号：__________农业土地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农业土地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五章：租赁土地的使用与管理5.1使用要求5.2管理责任5.3维修责任第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1土地交付时间11.2租金调整机制11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1土地权属证明12.2租赁土地现状照片第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的土地，乙方（承租方）计划租赁该土地用于_________用途，双方经协商达成一致，特此签订本合同。1.2合同目的：明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置：位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积：总面积为_________平方米。2.3土地用途：租赁土地主要用于_________。2.4土地现状：_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租赁期限总计：_________年。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金支付账户信息：账户名称为_________，账号为_________，开户银行为_________。第五章：租赁土地的使用与管理5.1使用要求：乙方须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2管理责任：乙方负责土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和环境保护。5.3维修责任：乙方负责对租赁土地上的设施进行维修和保养。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：1)保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2)在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用。3)在合同约定的租赁期限内，不得提高租金。6.2承租方的权利与义务：1)按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2)按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。3)负责土地的日常管理和维修工作。第七章：违约责任7.1违约情形：1)甲方未按约定提供租赁土地的，应支付乙方违约金人民币_________元。2)乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。3)乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。7.2违约责任承担：1)违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2)违约方应支付守约方因此遭受的其他损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件：1)租赁期满，双方未续签合同的。2)甲方提前解除合同的。3)乙方提前解除合同的。4)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：1)双方协商解除的。2)依法解除的。3)因不可抗力导致合同无法履行的。第十一章：其他约定11.1土地交付时间：自合同生效之日起，甲方应在_________日内将土地交付给乙方。11.2租金调整机制：租金调整应根据市场行情，由双方协商确定。11.3双方约定的其他事项：_________。第十二章：附件12.1土地权属证明：附件一。12.2租赁土地现状照片：附件二。第十三章：双方签字13.1出租方签字：_________年_________月_________日甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________13.2承租方签字：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对土地进行必要的管理和监督，确保乙方的使用符合合同约定。说明：甲方作为土地的所有者，有权对土地进行管理和监督，以确保乙方使用土地的合法性和合规性。2.甲方应确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方作为土地的所有者，有责任保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如果因土地权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自提高租金。说明：甲方作为土地的所有者，不得干涉乙方正常使用土地，也不得擅自提高租金，以保障乙方的合法权益。4.甲方应在合同生效后_________日内将土地交付给乙方。说明：甲方应在合同生效后的一定时间内将土地交付给乙方，以保证乙方能够及时开始使用土地。5.甲方应对土地的现状提供真实、准确的信息，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为土地的所有者，应对土地的现状提供真实、准确的信息。如果因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。说明：乙方作为土地的租赁者，有权按照合同约定使用土地，但不得擅自改变土地的用途，以保证土地的合法性和合规性。2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。说明：乙方作为土地的租赁者，应按时支付租金。如果乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金，以保证甲方合法权益的实现。3.乙方应负责土地的日常管理和维修工作，确保土地的合理利用和环境保护。说明：乙方作为土地的租赁者，应负责土地的日常管理和维修工作，以保证土地的合理利用和环境保护。4.乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前_________日书面通知甲方。说明：乙方作为土地的租赁者，有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一定时间书面通知甲方，以保证甲方有足够的时间做出相应的安排。5.乙方不得将土地转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。说明：乙方作为土地的租赁者，不得将土地转租给第三方。如果乙方违反此规定，甲方有权解除合同，以保证甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的土地信息。说明：第三方中介在合同中起到协助双方的作用，应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的土地信息，以帮助双方达成合同。2.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关方。说明：第三方中介在合同中起到协助双方的作用，应保密合同双方的信息，不得泄露给无关方，以保护合同双方的隐私权。3.第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的问题，提供必要的帮助和支持。说明：第三方中介在合同中起到协助双方的作用，应协助双方解决合同履行过程中的问题，提供必要的帮助和支持，以保证合同的顺利履行。4.第三方中介的佣金应在合同成交后支付，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介在合同中起到协助双方的作用，其佣金应在合同成交后支付，具体金额由双方协商确定，以作为中介服务的报酬。5.第三方中介不得干涉合同双方的正常履行，不得擅自修改合同内容。说明：第三方中介在合同中起到协助双方的作用，不得干涉合同双方的正常履行，不得擅自修改合同内容，以保证合同的合法性和合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地使用规划许可证4.乙方经营业务许可证5.合同双方身份证明6.第三方中介资质证明7.租金支付证明8.土地交付确认书9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，属于违约行为。4.甲方擅自提高租金，属于违约行为。5.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。6.乙方未按约定使用土地，属于违约行为。7.双方未按约定协商解决纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地所有权或使用权，并将土地租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁土地用于经营、生产或居住的当事人。3.第三方中介：指在土地租赁过程中，协助双方达成租赁合同的经纪人或机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并重新约定违约责任。2.租金支付纠纷：双方可协商