房地产开发反担保

房地产开发反担保合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条反担保的范围1.1本合同的反担保范围包括但不限于甲方向丙方承担的义务、责任、债务、费用和损失。第二条反担保的方式2.1乙方同意以其自有财产为甲方提供反担保，反担保额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方同意在甲方不能履行主合同约定的义务时，按照丙方的要求，无条件地承担甲方应承担的义务、责任、债务、费用和损失。第三条反担保的期间3.1本合同的反担保期间为主合同约定的履行期限届满之次日至丙方对甲方的主债权实现完毕之日止。3.2如主合同约定的履行期限延长，乙方同意延长本合同的反担保期间，但需双方另行协商一致。第四条反担保的解除4.1在下列情况下，乙方同意解除本合同的反担保责任：（1）甲方按主合同约定履行了全部义务，丙方实现了主债权；（2）丙方与甲方协商同意解除本合同的反担保责任；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。4.2乙方解除反担保责任后，本合同即告终止。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定提供反担保或者在反担保期间内未履行反担保责任的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为反担保额度的__________%。5.2甲方未按主合同约定履行义务的，乙方不承担本合同的反担保责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至丙方实现主债权之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件4.项目合作协议书复印件5.反担保合同草稿6.反担保财产评估报告7.反担保财产权属证明文件8.甲方、乙方、丙方授权代表身份证复印件9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供反担保或未履行反担保责任，视为违约。2.甲方未按主合同约定履行义务，视为违约。3.甲方、乙方、丙方未按本合同约定履行相关义务，视为违约。4.任何一方未按仲裁裁决结果履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的第一方，即需要反担保的一方。2.乙方：指合同中的第二方，即提供反担保的一方。3.丙方：指合同中的第三方，即主合同的另一方。4.反担保：指乙方为甲方在主合同项下的义务提供财产保证。5.主合同：指甲方与丙方签订的项目合作协议。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：反担保财产的价值低于反担保额度。解决办法：双方协商补充提供其他财产进行反担保，或重新评估财产价值。2.问题：甲方未按主合同约定履行义务。解决办法：乙方不承担反担保责任，并及时通知丙方和乙方。3.问题：乙方未按合同约定提供反担保或未履行反担保责任。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权依法追究乙方责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，依据仲裁裁决解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目合作中，为保证合作方权益，需要提供反担保。2.金融机构对外提供贷款，要求借款方提供反担保。3.