房地产赠与律师函协议

房地产赠与律师函协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方作为受赠方，愿意接受甲方的赠与；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条标的房地产1.1甲方赠与给乙方的标的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证对标的房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，按照本协议的约定行使权利、履行义务。2.2乙方应当自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房地产过户所产生的相关税费。2.3乙方应当自本协议签订之日起__________日内，按照甲方的要求，办理标的房地产的过户手续。第三条赠与物的交付3.1甲方应当在本协议签订之日起__________日内，将标的房地产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应当在本协议签订之日起__________日内，向乙方移交标的房地产的相关资料，包括但不限于不动产权证/房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等。第四条赠与款的支付4.1甲方应向乙方支付赠与款，金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付赠与款。4.3赠与款的支付方式为：____________________。第五条权利义务5.1甲方应保证标的房地产的所有权转移给乙方，并确保乙方能够合法、顺利地办理过户手续。5.2乙方应按照本协议的约定，支付赠与款，并按照甲方的要求，办理标的房地产的过户手续。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证3.购房合同4.物业费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.赠与款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房地产钥匙，或未移交相关资料，视为违约。2.甲方未能保证标的房地产所有权转移给乙方，或导致乙方无法顺利办理过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付赠与款，视为违约。4.乙方未按照甲方要求办理标的房地产的过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指自愿将其名下房地产赠与他人的一方。2.受赠方：指接受赠与房地产的一方。3.标的房地产：指赠与方名下的房地产。4.过户手续：指将房地产所有权转移给受赠方的手续。5.赠与款：指受赠方按照约定支付给赠与方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或耗时较长的问题，可咨询专业律师或房地产中介机构，按照相关法律法规和程序进行操作。2.遇到标的房地产存在权属纠纷或抵押等问题，应由甲方负责解决，必要时可咨询专业律师。3.遇到乙方延迟支付赠与款的问题，甲方可以催告乙方履行合同义务，必要时可依法向乙方追偿。4.遇到合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民