房产赠与战略协议

房产赠与战略协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产赠与1.2乙方同意接受甲方的赠与，并愿意承担赠与房产的一切权利和义务。1.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第二条赠与房产的交付2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给乙方使用。2.2交付时，甲乙双方应共同对赠与房产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第三条赠与房产的过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，负责办理赠与房产的过户手续，将赠与房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条赠与房产的税费4.1甲方应承担赠与房产过户所需缴纳的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方应承担赠与房产交付后产生的物业管理费、水电费等一切使用费用。第五条权利义务5.1甲方应保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应妥善保管赠与房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应遵守相关法律法规，按照我国相关政策规定使用赠与房产。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.赠与房产的权属证明文件4.赠与房产的过户手续相关文件5.赠与房产的税费支付凭证6.物业管理费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将赠与房产过户至乙方名下，或赠与房产权属存在纠纷、抵押、债务等。2.甲方未按照约定时间将赠与房产交付给乙方。3.乙方未按照约定妥善保管赠与房产，不合理使用，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定承担赠与房产交付后产生的物业管理费、水电费等使用费用。三、法律名词及解释：1.赠与房产：指甲方无偿转让给乙方的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.权属证书：指房产证、土地使用权证等相关证明文件。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将赠与房产过户至乙方名下：解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.赠与房产权属存在纠纷、抵押、债务等：解决办法：甲方应保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如出现纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和责任。3.甲方未按照约定时间将赠与房产交付给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付赠与房产，如甲方仍不交付，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定妥善保管赠与房产，不合理使用，擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应妥善保管赠与房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。5.乙方未按照约定承担赠与房产交付后产生的物业管理费、水电费等使用费用：解决办法：乙方应遵守相关法律法规，按照我国相关政策规定使用赠