二手住房公积金购房合同书

二手住房公积金购房合同书合同编号：__________二手住房公积金购房合同书合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的用途为：_______。1.3该房产的附属设施设备：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意通过住房公积金贷款支付购房款，贷款额度为人民币_______元。2.3乙方自住房公积金贷款批准之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及交付条件（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家关于房屋结构和使用的相关标准；（3）该房产的附属设施设备齐全且正常使用。3.2甲方应在乙方支付购房款后_______日内，将该房产交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理住房公积金贷款的相关手续。4.3甲方应在交付房产时，将该房产的相关资料（包括但不限于房屋产权证、装修合同、物业费等）交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应按照住房公积金贷款的相关规定，提供真实、完整的个人信息及资料。5.3乙方应在甲方交付房产后，负责该房产的物业管理、维修等相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.住房公积金贷款批准文件3.房屋结构及使用标准相关资料4.附属设施设备验收报告5.房屋过户手续办理相关资料6.物业管理、维修相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合约定条件，视为违约。2.甲方未保证房产产权清晰，导致乙方无法办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未协助乙方办理住房公积金贷款相关手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间和方式支付购房款，视为违约。5.乙方未按照住房公积金贷款相关规定提供真实、完整的个人信息及资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住房公积金购房合同书：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方使用住房公积金贷款支付购房款的合同。2.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、附属设施设备等。3.住房公积金贷款：指乙方使用住房公积金账户中的资金支付购房款的方式。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房产不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房产，不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：甲方未保证房产产权清晰，导致乙方无法办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：甲方未协助乙方办理住房公积金贷款相关手续。解决办法：乙方有权要求甲方协助办理住房公积金贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.问题：乙方未按照约定时间和方式支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照住房公积金贷款相关规定提供真实、完整的个人信息及资料。解决办法：甲方有权要求乙方按照住房公积金贷款相